精品国产高清自在自线,亚洲性福利视频网站,久久九九久精品国产,在线观看国产小视频网站

<output id="btpgu"></output>
    <style id="btpgu"><u id="btpgu"><thead id="btpgu"></thead></u></style>
    <sup id="btpgu"></sup>

    <legend id="btpgu"></legend>

      <sub id="btpgu"></sub><s id="btpgu"></s>
    1. <sup id="btpgu"></sup>

    2. 注冊
      閩南網(wǎng) > 房產(chǎn) > 正文

      抵押首套房讓二套房“零首付” 專家稱風(fēng)險過大

      來源:新民網(wǎng) 2012-11-08 09:48 http://lvtaikj.com/

        讀者吳先生有一套價值200萬元的房產(chǎn),貸款已還清,最近他打算再買一套150萬元左右的學(xué)區(qū)房,由于是二套房,首付需付六成,但他手頭資金有些緊,有朋友建議他拿已還完貸款的首套房做抵押貸款,目前多數(shù)銀行的抵押貸款已下調(diào)至基準(zhǔn)利率,比二套房貸利率還低,如果首套房估價夠高,甚至可做到零首付購房,且還能省下不少利息?!巴ㄟ^這種方式購房究竟合不合適呢?”

        【繞道申請純抵押消費(fèi)貸】

        記者注意到,近期不少按揭公司都向客戶力推首套房抵押貸的方式,“如果購房者的首付款出現(xiàn)問題,我們通常會向其推薦這種方式,甚至可做到‘零首付’購房,但需通過一些‘手段’規(guī)避銀行的監(jiān)管,”某按揭公司內(nèi)部人士介紹,目前不少銀行抵押貸利率已下調(diào)至基準(zhǔn)利率,比二套房房貸還要便宜,以抵押貸為主,不夠的部分再進(jìn)行二套房貸,可節(jié)省不少利息。該人士透露,通過抵押貸買房也有兩種選擇,一種是客戶用名下公司的名義來抵押自己手頭的物業(yè)做經(jīng)營性抵押貸,另一種是借道裝修公司做消費(fèi)性抵押貸,客戶只需和一家值得信任的裝修公司簽訂合同并提供發(fā)票等交易憑證,申請成功后,銀行會把貸款打到裝修公司名下??蛻舸蠖鄷x擇后者,目前純抵押貸款最多可做到7成,還款時間可達(dá)10年。

        【貸60萬10年省2萬利息】

        記者走訪了解到,近期不少銀行將純抵押貸款利率從原來上浮30%下降到了基準(zhǔn)利率,部分股份制銀行甚至還對優(yōu)質(zhì)客戶推出9折的利率優(yōu)惠。以吳先生為例,若走正常程序,二套房首付必須達(dá)到六成,即90萬元,再按揭貸款60萬元,若貸款10年,目前利率為7.205%,每月還款額為7030元,10年后利息共計(jì)21.8萬元。而如果走純抵押貸款“零首付”的方式,用首套房做純抵押貸款,最高貸款7成,為140萬元,貸款利率僅為基準(zhǔn)利率6.55%,剩下10萬元做二套房商業(yè)貸款即可,如此即可實(shí)現(xiàn)“零首付”。此外,還可選擇90萬元首付照出,其余60萬元用首套房做純抵押貸款,月供僅為6828元,10年后利息共為19.8萬元,比直接走二套房貸款節(jié)省2萬元利息。

        【如被發(fā)現(xiàn)作假將受損】

        某國有銀行內(nèi)部人士提醒,監(jiān)管部門明文規(guī)定,不允許將純抵押消費(fèi)貸款用于投資股市和樓市,只能按原本申請的用途放款,按揭公司推出的純抵押貸款“零首付”的購房方式雖能省不少利息,但卻屬于借裝修公司“套貸”的非法行為,一旦被銀行查出,可能面臨拒貸,甚至已發(fā)放的貸款也將被收回,按揭費(fèi)也會損失。此外,通過這種方式購房雖可暫時實(shí)現(xiàn)“零首付”,但其首付一般要求三年內(nèi)還清,每月還款金額可能達(dá)數(shù)萬元,若借款人財(cái)務(wù)實(shí)力有限,很有可能最后還不起貸款被銀行收樓。

      責(zé)任編輯:hdwmn_hsy
      相關(guān)閱讀:
      新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
      猜你喜歡:
      熱門評論:
      頻道推薦
    3. “七下八上”防汛關(guān)鍵期 北方首場較強(qiáng)降雨
    4. 臺灣中南部災(zāi)區(qū)一片狼藉 臺官員稱“災(zāi)后復(fù)
    5. 淮南市政府原副秘書長袁祖懷嚴(yán)重違紀(jì)違法被
    6. 新聞推薦
      @所有人 多項(xiàng)民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現(xiàn)死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習(xí)慣? 呼倫貝爾現(xiàn)幻日奇觀 彩虹光帶環(huán)繞太陽
      視覺焦點(diǎn)
      石獅:秋風(fēng)起,紫菜香 石獅:秋風(fēng)起,紫菜香
      石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放 石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放
      精彩視頻
      泉州市第33屆“威遠(yuǎn)樓之夏”戲劇匯演正式開演(視頻)
      泉州市第33屆“威遠(yuǎn)樓之夏”戲劇匯演正式開演(視頻)
      國道324線泉州南迎賓大道瀝青路面罩面工程全線完工(視頻)
      國道324線泉州南迎賓大道瀝青路面罩面工程全線完工(視頻)
      專題推薦
      關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活
      關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活

      閩南網(wǎng)推出專題報(bào)道,以圖、文、視頻等形式,展現(xiàn)泉州在補(bǔ)齊養(yǎng)老事業(yè)短板,提升養(yǎng)老服

      新征程,再出發(fā)——聚焦2021年全國兩會
      2020福建高考招錄
       
      48小時點(diǎn)擊排行榜
      湖北省紀(jì)委監(jiān)委通報(bào)7起查處誣告陷害行為 福建三市、一廳局發(fā)布一批人事任免 2025年臺風(fēng)路徑實(shí)時發(fā)布系統(tǒng) 6號臺風(fēng)“韋 承認(rèn)犯錯太多?賴清德放棄爭取中間選民, 泉港區(qū)召開“十五五”規(guī)劃重大項(xiàng)目謀劃務(wù) 今天(7月18日)油價調(diào)整最新消息:油價 洛江區(qū)委書記顏麗明帶隊(duì)調(diào)研鄉(xiāng)村振興工作 洛江區(qū)委書記顏麗明帶隊(duì)調(diào)研鄉(xiāng)村振興工作