核心提示

　　近期以來(lái)，自住型購(gòu)房需求持續(xù)釋放的現(xiàn)象，受到各方所關(guān)注。而以二房、三房為主的戶(hù)型成交比例走高，無(wú)疑是其最為明顯的表現(xiàn)。

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近一兩周以來(lái)，120平方米以下的戶(hù)型，成交量頻頻超過(guò)五成。其中，3月29日至4月4日，120平方米以下的戶(hù)型，占總成交量51%。而本期（4月5日至4月11日），120平方米以下的戶(hù)型，占單周成交量的57%，更是逼近六成。

【成交量】成交量150套 單周交易趨于穩(wěn)定

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本期（4月5日至11日）泉州五區(qū)一手商品住宅共成交153套，雖然相比于上一周的194套下滑21.13%，但是單周成交仍然保持在150套以上，市場(chǎng)逐漸回到較為穩(wěn)定的狀態(tài)。

　　值得關(guān)注的是，從各個(gè)區(qū)域的情況來(lái)看，本期鯉城、豐澤區(qū)的成交有小幅度的下滑、而洛江、臺(tái)商投資區(qū)等片區(qū)的成交套數(shù)均出現(xiàn)上升。豐澤區(qū)成交89套，鯉城區(qū)成交25套，洛江區(qū)成交33套，臺(tái)商投資區(qū)成交6套，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)本周沒(méi)有成交記錄。

　　本周的成交排行受到了不少行業(yè)人士和購(gòu)房者的共同關(guān)注，豐澤區(qū)本期成交量最高，達(dá)到89套。行業(yè)人士認(rèn)為，豐澤區(qū)的樓盤(pán)成交在泉州五區(qū)中一直較穩(wěn)定，除了跟其樓盤(pán)較多有一定關(guān)系外，樓盤(pán)自身的營(yíng)銷(xiāo)能否吸引購(gòu)房者也是關(guān)鍵。

　　在豐澤區(qū)成交量當(dāng)中，中駿·財(cái)富中心、金鑫·御景湖庭、東海灣三個(gè)項(xiàng)目的成交量占據(jù)豐澤區(qū)成交量的60%以上。此外，洛江區(qū)成交套數(shù)上升最為明顯，比上周25套的成交量，本期該片區(qū)增加了8套的成交量。

【成交戶(hù)型】120平方米以下戶(hù)型 成交比例上升

　　近段時(shí)間以來(lái)，泉州五區(qū)一手商品住宅的整體成交一直以剛性需求的購(gòu)房群體為主。根據(jù)泉州樓市周報(bào)的連續(xù)幾周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，90平方米以下戶(hù)型，成交比例穩(wěn)中有升，本周成交已經(jīng)達(dá)到了近期最高峰。

　　根據(jù)泉州樓市周報(bào)成交戶(hù)型統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周泉州五區(qū)一手商品住宅成交的戶(hù)型當(dāng)中，90平方米以下的戶(hù)型，占45%；90~120平方米戶(hù)型占12%；120~150平方米的戶(hù)型，占31%；150平方米以上的戶(hù)型，則占據(jù)12%。也就是說(shuō)，以剛性需求為主的120平方米以下的中小戶(hù)型，本期占總成交量五成以上?？梢哉f(shuō)，剛性需求客戶(hù)的逐漸釋放，使得市面上不少以中小戶(hù)型為主的樓盤(pán)銷(xiāo)售得以去化，同時(shí)，改善型需求的客戶(hù)也在逐漸地釋放購(gòu)買(mǎi)力。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）

　　統(tǒng)計(jì)范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、臺(tái)商投資區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)

　　海峽都市報(bào)、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布

　　統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2012年4月5日至4月11日