手機(jī)尾號(hào)1012的讀者咨詢(xún)：我已經(jīng)離婚了，房子判給前妻，現(xiàn)在想買(mǎi)一套一手房，請(qǐng)問(wèn)如何使用公積金？

　　回復(fù)：購(gòu)買(mǎi)一手房住房時(shí)，公積金委托貸款操作流程為，申請(qǐng)→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理（簽訂借款合同）→房管部門(mén)辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款。一般情況下，貸款申請(qǐng)資料齊全的情況下，從受理到審批不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　所需提供的材料主要有相關(guān)身份證明、婚姻狀況證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件、征信記錄材料等。

　　需要說(shuō)明的是，如果借款人離婚的，就要提供身份證、戶(hù)口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證等材料。對(duì)于由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的，要提供《法院的離婚判決書(shū)》和《法律文書(shū)生效證明》；由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的，則應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書(shū)》和《法律文書(shū)生效證明》等。

　　手機(jī)尾號(hào)5219的讀者咨詢(xún)：我看中了兩個(gè)樓盤(pán)，其中一樓盤(pán)由于售樓人員說(shuō)交房時(shí)間為今年12月份，而我恰好是春節(jié)前要入住，便認(rèn)定該樓盤(pán)并支付了定金。但是，隨后簽合同時(shí)，我發(fā)現(xiàn)合同上寫(xiě)的交房時(shí)間為明年，就要求對(duì)方把時(shí)間更改為今年12月份，不過(guò)遭到拒絕。現(xiàn)在我定金已交，該怎么辦？

　　回復(fù)：對(duì)于售樓人員承諾的交房時(shí)間，可以要求將其口頭承諾寫(xiě)入合同，否則一旦遇到爭(zhēng)議，口頭承諾并不能作為維權(quán)依據(jù)，還是以合同約定內(nèi)容為主。另外，合同簽訂的基本原則是“平等、自愿、協(xié)商一致”，對(duì)于合同上交房時(shí)間存在異議的情況下，雙方可以就此進(jìn)一步協(xié)商解決，如果無(wú)法達(dá)成一致，合同自然無(wú)法簽訂。

　　手機(jī)尾號(hào)7497的讀者咨詢(xún)：我在泉州市區(qū)買(mǎi)了套二手房，正在辦理過(guò)戶(hù)，部門(mén)已經(jīng)受理了，請(qǐng)問(wèn)何時(shí)能辦好并領(lǐng)證？

　　回復(fù)：你可以根據(jù)當(dāng)時(shí)受理單上提示的工作日屆滿(mǎn)后，撥打語(yǔ)音查詢(xún)電話22178882或親自帶受理單、身份證及提交資料的原件，到泉州行政服務(wù)中心辦證大廳觸摸屏上，查詢(xún)辦理結(jié)果，如果已經(jīng)辦好，就可以直接到發(fā)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證。