購(gòu)房合同含"霸王條款" 開(kāi)發(fā)商被罰2萬(wàn)元
購(gòu)買商品房，簽訂合同時(shí)簽訂的合同您是否仔細(xì)查看過(guò)，那些“霸氣十足”的格式條款是否讓你很不滿意卻又無(wú)能為力。近日，新區(qū)工商局就對(duì)一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用商品房買賣合同格式條款侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為進(jìn)行了處罰。
此前的檢查中發(fā)現(xiàn)一些商品房買賣合同格式條款中只規(guī)定購(gòu)買方的違約責(zé)任，而沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。新區(qū)工商局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在簽訂合同前，開(kāi)發(fā)商先將合同內(nèi)容填好，有意將購(gòu)買者的權(quán)利用含糊不清的詞語(yǔ)表達(dá)，開(kāi)發(fā)商的義務(wù)則相對(duì)減少。簽訂合同時(shí)，消費(fèi)者只能表示接受，卻無(wú)權(quán)變更合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。更多的購(gòu)房合同中，普遍存在“最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有”的條款，使得違約條款只能約束消費(fèi)者。
近日，新區(qū)工商局執(zhí)法人員對(duì)新區(qū)一售樓處檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷售商品房時(shí)統(tǒng)一使用預(yù)制格式的房屋買賣合同，其補(bǔ)充合同中的多項(xiàng)條款含有免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任、排除或限制消費(fèi)者權(quán)利的內(nèi)容，涉嫌利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，違反了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的有關(guān)規(guī)定。鑒于當(dāng)事人能夠積極配合執(zhí)法檢查、及時(shí)糾正違法內(nèi)容、主動(dòng)消除不良影響，新區(qū)工商局依法做出罰款2萬(wàn)元的處罰決定，并要求企業(yè)規(guī)范合同行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。(記者徐晶晶）
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