泉州商城精裝修復(fù)式樓單價(jià)近萬元

來源:閩南網(wǎng) 2012-10-26 10:22 http://lvtaikj.com/

房屋檔案

■房屋地址：田安北路豐澤廣場(chǎng)北側(cè)

■建筑類型：多層住宅

■建筑面積：265平方米

■戶型：五房兩廳三衛(wèi)三陽臺(tái)

■朝向：南北通透

房源實(shí)況：

　　這套房源位于田安北路豐澤廣場(chǎng)北側(cè)，位于2層，有一個(gè)獨(dú)立的入戶花園。東禾21不動(dòng)產(chǎn)康瑞玉介紹，房源內(nèi)部結(jié)構(gòu)為五房兩廳三衛(wèi)，是復(fù)式結(jié)構(gòu)，客廳挑空，內(nèi)部空間使用率高，空間感較強(qiáng)。

　　南北通透，動(dòng)靜分明，布局合理，是該套房源的亮點(diǎn)，即便是家庭成員比較多，也不會(huì)感覺到吵鬧，采風(fēng)和通光也不錯(cuò)。與此同時(shí)，除了265平方米的室內(nèi)面積外，另有一間10平方米的儲(chǔ)藏間和一個(gè)車位，可為家庭生活帶來更多的便利。

評(píng)估報(bào)告：

　　該房源的優(yōu)點(diǎn)，一部分來自房源本身。首先，房子內(nèi)部房間數(shù)量較多，而且是精裝修的，還送家具和家電，購房者可以拎包入住，且小區(qū)內(nèi)部封閉式的物業(yè)管理，使得安全性更高。

　　另一部分則是其地段優(yōu)勢(shì)，該小區(qū)地處市中心繁華的田安路，周邊配套成熟完善，緊鄰豐澤廣場(chǎng)、新華都購物廣場(chǎng)、青少年宮等，交通和購物都非常便利。

　　凡事具有兩面性，這話不假，于該房源而言，劣勢(shì)同樣來源于繁華的地段。該房源南靠新華都，北鄰東湖夜市，相對(duì)來說環(huán)境有點(diǎn)嘈雜。當(dāng)然，因?yàn)閼粜痛?、總價(jià)高，對(duì)購房者的購買力也有所要求。

價(jià)格分析：

　　至于業(yè)主最關(guān)心的價(jià)格問題，康瑞玉表示，依據(jù)目前的市場(chǎng)情況，以及以往的交易數(shù)據(jù)，.該小區(qū)的毛坯房售價(jià)為每平方米8500~9000元，而這套房是精裝修，而且贈(zèng)送家具、家電，外加儲(chǔ)藏間和車位，因此折算下來總價(jià)可達(dá)260萬左右。

　　她介紹，該小區(qū)房源的價(jià)格，因樓層、新舊裝修風(fēng)格的不同而有所區(qū)別，另外即便是同一個(gè)小區(qū)，前后棟的房源價(jià)格也是有差距的。相對(duì)來說，靠南的那棟樓房，因?yàn)榫o鄰新華都廣場(chǎng)，環(huán)境較為嘈雜，故總體來說價(jià)格會(huì)略低一些。

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