各房企拿地積極 依舊尚未達(dá)到出讓計(jì)劃預(yù)期
從樓市金九銀十尾端來(lái)分析，目前樓市成交量趨于穩(wěn)定，也沒(méi)有上揚(yáng)的趨勢(shì)。但近期開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)上卻顯示出久違的熱情，而且不少城市掀起了土地?zé)?，?duì)此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)在接受訪談時(shí)分析稱，要從兩方面看這個(gè)問(wèn)題，盡管一些企業(yè)拿地積極，但從全年土地出讓計(jì)劃看，還沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。
陳國(guó)強(qiáng)表示：“首先我們要區(qū)別部分企業(yè)的表現(xiàn)和大多數(shù)中小企業(yè)有很大的差異性。我們看到部分龍頭企業(yè)，品牌企業(yè)他在土地市場(chǎng)表現(xiàn)比較積極，活躍，尤其是像萬(wàn)科，保利這一批行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，他們?cè)诙径?，三季度之后，在土地市?chǎng)明顯一改上半年的事態(tài)，也看到不少熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了一些單價(jià)總價(jià)的地王項(xiàng)目，但是這是一個(gè)方面。
還需要看到另外一個(gè)方面，即無(wú)論從整個(gè)上半年，還是前三季度，全國(guó)住宅用地的出讓，和全年出讓的計(jì)劃，以及各地所確定的年度的土地出讓的計(jì)劃相比，還是沒(méi)有得到預(yù)期的，有很多數(shù)據(jù)可以說(shuō)明這個(gè)情況?！?/P>
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