抵押房產(chǎn) 要具備三個條件

來源:閩南網(wǎng) 2012-11-02 09:51 http://lvtaikj.com/

　　讀者張先生咨詢：我開了一間店，因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要一筆資金周轉(zhuǎn)，但手頭沒有過多的現(xiàn)金。現(xiàn)在打算把名下一套房用于抵押貸款，不知道是否可行？

　　回復(fù)：記者咨詢一銀行了解到，因為企業(yè)經(jīng)營需要可抵押房產(chǎn)，需要提供的材料有營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明材料、經(jīng)營者個人材料等。不過需要說明的是，要想順利辦理抵押手續(xù)，申請人要滿足幾個條件，如沒有不良信用記錄、能夠提供個人收入證明，并且有償還貸款的能力，以及用于抵押貸款的房子為無產(chǎn)權(quán)糾紛、無在辦事項、無民間借貸的房產(chǎn)等。

　　讀者徐女士咨詢：老家是貴州的，現(xiàn)在南安工作，工廠有幫我們交公積金。最近我在老家買了一套商品房，我可以把公積金提取出來嗎？需要哪些手續(xù)？

　　回復(fù)：要提取公積金余額，需提供購房合同、首付發(fā)票、身份證等原件和復(fù)印件，同時填寫“提取/轉(zhuǎn)移申請表”并蓋單位的公章。可以提取到余額的千位數(shù)。

　　讀者王小姐咨詢：我是外地人，最近到泉州找工作需要租房住，請問租房有沒有需要注意的問題？

　　回復(fù)：從經(jīng)濟上來說，在省錢的前提下，可以自行尋找房源，直接與房東租房，或者讓信任的朋友或同學(xué)幫忙介紹房源，可免去中介費用。

　　從安全的角度來說，如果在網(wǎng)絡(luò)上找房，不要盲目相信圖片和對方的文字說明，要進行實地查看，如果是租套房，最好選擇女性朋友作為合租伙伴。另外，在簽訂合同前，要檢查房子情況，把房屋損壞情況記錄在合同中，避免引發(fā)糾紛。

　　讀者蘇先生咨詢：我是晉江人，多年前一次性付款購買了一套單身公寓，現(xiàn)在想貸款買套房，請問算不算首套？

　　回復(fù)：雖然蘇先生名下?lián)碛幸惶追慨a(chǎn)，但是沒有在銀行有過貸款記錄，因此如果申請貸款買房，應(yīng)該會被算作首套，首付30%。

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