商業(yè)地產(chǎn)泡沫隱現(xiàn) 部分開發(fā)商未雨綢繆
住宅限購之后，商業(yè)地產(chǎn)得寵。繼2011年萬億資金逐利商業(yè)地產(chǎn)后，2012年增量資金仍在源源不斷地注入這一領(lǐng)域?？此茻o限風(fēng)光的背后，有業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫正悄然吹脹。記者了解到，部分涉足商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)已經(jīng)開始著手準備，通過謹慎擴張、運營模式多元化等方式，來規(guī)避可能到來的“暴風(fēng)雨”。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟近期發(fā)布的報告顯示，2011年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額接近萬億元，出現(xiàn)爆發(fā)式增長。京滬商業(yè)地產(chǎn)銷售額更是創(chuàng)下2007年以來的新高。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，北上廣深四個一線城市和成都、天津等重點城市，去年的商用物業(yè)售價和租金均呈上漲趨勢。其中北京商業(yè)地產(chǎn)成交總額同比增長34%，成交均價同比上漲7.5%。與此同時，寫字樓空置率持續(xù)走低，租金漲勢如虹。
受租售價格上漲的刺激，2012年以來，商業(yè)地產(chǎn)項目不僅在建速度加快、供應(yīng)增加，而且還有大批新的增量資金在伺機進入。業(yè)內(nèi)專家表示，去年以來，有意愿投資商業(yè)項目的機構(gòu)和個人顯著增加，背后的資金不可估量，其中不少是因為住宅限購而轉(zhuǎn)向商業(yè)，主要的誘惑就在于商業(yè)的價格在不斷上漲。
由于在建和潛在供應(yīng)量巨大，部分城市商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩風(fēng)險。
新業(yè)集團副總裁吳堯認為，除了供應(yīng)量過大以及與住宅遭遇的信貸受限等問題外，商業(yè)地產(chǎn)面臨的風(fēng)險還體現(xiàn)在開發(fā)商專業(yè)度低、專業(yè)人才匱乏?！耙恍┺D(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，特別是2008年前后才開始進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，未來將面臨許多問題?！彼A(yù)測，2012年三季度起，商業(yè)地產(chǎn)問題將會逐漸暴露。
中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟近期發(fā)布的報告顯示，2011年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額接近萬億元，出現(xiàn)爆發(fā)式增長。京滬商業(yè)地產(chǎn)銷售額更是創(chuàng)下2007年以來的新高。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，北上廣深四個一線城市和成都、天津等重點城市，去年的商用物業(yè)售價和租金均呈上漲趨勢。其中北京商業(yè)地產(chǎn)成交總額同比增長34%，成交均價同比上漲7.5%。與此同時，寫字樓空置率持續(xù)走低，租金漲勢如虹。
受租售價格上漲的刺激，2012年以來，商業(yè)地產(chǎn)項目不僅在建速度加快、供應(yīng)增加，而且還有大批新的增量資金在伺機進入。業(yè)內(nèi)專家表示，去年以來，有意愿投資商業(yè)項目的機構(gòu)和個人顯著增加，背后的資金不可估量，其中不少是因為住宅限購而轉(zhuǎn)向商業(yè)，主要的誘惑就在于商業(yè)的價格在不斷上漲。
由于在建和潛在供應(yīng)量巨大，部分城市商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩風(fēng)險。
新業(yè)集團副總裁吳堯認為，除了供應(yīng)量過大以及與住宅遭遇的信貸受限等問題外，商業(yè)地產(chǎn)面臨的風(fēng)險還體現(xiàn)在開發(fā)商專業(yè)度低、專業(yè)人才匱乏?！耙恍┺D(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，特別是2008年前后才開始進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)，未來將面臨許多問題?！彼A(yù)測，2012年三季度起，商業(yè)地產(chǎn)問題將會逐漸暴露。
責(zé)任編輯：hdwmn_hsy
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 1號臺風(fēng)“蝴蝶”路徑實時發(fā)布系統(tǒng) 今天（6月11日）臺
2025-06-11 16:08 - 美國駐以大使：美國不再“全力”支持巴勒斯坦建國
2025-06-11 15:51 - 哥倫比亞一天發(fā)生24起恐襲致8死28傷
2025-06-11 15:51 - 中國代表：在緬甸問題上反對將人權(quán)問題政治化
2025-06-11 15:51 - 獲頒生產(chǎn)許可證！AG600飛機正式邁入批量生產(chǎn)階段
2025-06-11 11:43 - 合肥市人大常委會原副主任杜平太嚴重違紀違法被開除黨
2025-06-11 10:43 - 中國遠洋海運原黨組管理正職領(lǐng)導(dǎo)干部隋軍被“雙開”
2025-06-11 10:38
- 1號臺風(fēng)“蝴蝶”路徑實時發(fā)布系統(tǒng) 今天（6月11日）臺
- 猜你喜歡:
-
湖南通報7起違反中央八項規(guī)定精神典型問題2025-05-30國臺辦：馬英九將率團于6月14日至27日訪陸2025-06-11
-
評論(商業(yè)地產(chǎn)泡沫隱現(xiàn) 部分開發(fā)商未雨綢繆)