樓市低迷，急劇降低的氣溫讓?shí)u內(nèi)某售樓處銷(xiāo)售人員蘇揚(yáng)的情緒也低落起來(lái)。本來(lái)想努力賣(mài)樓多賺錢(qián)回家過(guò)春節(jié)，但現(xiàn)在看來(lái)離目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)――她已經(jīng)一個(gè)半月沒(méi)開(kāi)單了。（海峽導(dǎo)報(bào)）

　　售樓小姐的“薪情跳樓”顯然不是因?yàn)檫\(yùn)氣不好。經(jīng)過(guò)幾輪沒(méi)有成效的樓市調(diào)控，此次限購(gòu)令出臺(tái)之后，人們終于看到了樓價(jià)松動(dòng)的跡象：據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，繼“金九銀十”銷(xiāo)售不佳之后，11月份全國(guó)樓市延續(xù)了10月份的慘淡。在全國(guó)主要30個(gè)城市中，逾六成城市住宅成交面積環(huán)比下跌，平均跌幅為10.48%。與此同時(shí)，住宅用地市場(chǎng)土地成交量銳減，10個(gè)主要城市的成交地塊多為底價(jià)成交?？磥?lái)這個(gè)冬天不僅屬于氣候，更屬于樓市。因此，“薪情跳樓”應(yīng)該是全國(guó)多數(shù)售樓小姐共同的遭遇。

　　樓市過(guò)于火爆不是好事，但樓市的冬天也不是人們的期待。當(dāng)樓市的冬天到來(lái)之后，售樓小姐的“薪情跳樓”其實(shí)只是其中最不重要的問(wèn)題。在還有非常多的人急需實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的時(shí)候，按說(shuō)樓市應(yīng)該是火爆異常才正常。為什么卻跟氣候一道進(jìn)入了冬天？根本原因就在于中國(guó)房?jī)r(jià)高得離譜，讓多數(shù)人可望而不可及。因此，當(dāng)政府采取的措施讓房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)的時(shí)候，一方面開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上按兵不動(dòng)，另一方面，即便一些樓房的價(jià)格有所下降，也實(shí)在是降得太小，根本不值一提，更沒(méi)有吸引力，因?yàn)殡x合理的價(jià)位以及多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)能力之間還有著巨大的差距，于是就出現(xiàn)了一邊是大量的樓房等著要賣(mài)，另一邊是大量的購(gòu)房者在等待，兩方都等待，但是在成交最重要的因素價(jià)格上無(wú)法達(dá)成一致，自然就造成了樓市的冬天，讓那些售樓小姐的“薪情跳樓”。

　　這樣說(shuō)是有依據(jù)的，還是中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)：雖然11月份30個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，逾六成城市成交面積環(huán)比下跌，7個(gè)城市跌幅超過(guò)30%。但與此相對(duì)應(yīng)的是，人們更加關(guān)心的價(jià)格則又是另一番情境：只有四成的城市房?jī)r(jià)是下降的，而且還有逾四成城市均價(jià)環(huán)比上升，整體來(lái)看多數(shù)城市成交價(jià)格變動(dòng)并不明顯。就是價(jià)格下跌幅度最大的上海，其環(huán)比降幅也就是9.16%，而成交量下降最大的，恰恰就是讓售樓小姐“薪情跳樓”所在地的廈門(mén)，降幅達(dá)到59.95%，兩相對(duì)照，差距還是巨大的。

　　無(wú)疑，要讓樓市盡快走出冬天，最重要的還是需要房?jī)r(jià)的大幅下降，降到一個(gè)合理的價(jià)位。不然，樓市的冬天就只能繼續(xù)下去，其中的道理是不言而喻的。12月3日，廣州海珠區(qū)一處此前報(bào)價(jià)23000元人民幣/平方米的樓盤(pán)，一夜間降價(jià)為14000元/平方米，一下子狂降9000元，不是一下子引發(fā)了廣州市久違的火爆“搶房潮”？那樣一來(lái)，由于購(gòu)房者覺(jué)得價(jià)位合理，與自己的經(jīng)濟(jì)承受力相符合，自然紛紛搶購(gòu)，跟著而來(lái)的，售樓小姐的“薪情”當(dāng)然也就可以大漲了。

　　可見(jiàn)，要扭轉(zhuǎn)如今樓市嚴(yán)冬寒冷異常，購(gòu)房者不得不繼續(xù)觀望，售樓小姐“薪情跳樓”的現(xiàn)狀，辦法是有的，而且十分有效：讓房?jī)r(jià)跳樓。