年度房企動(dòng)態(tài)

　　●2012年萬科將啟動(dòng)“冬天模式”

　　11月26日，萬科總裁郁亮公開表示，2012年萬科將啟動(dòng)“冬天模式”，同時(shí)他還總結(jié)出四條過冬策略:現(xiàn)金為王、積極銷售、謹(jǐn)慎買地、開源節(jié)流。

　　●保利地產(chǎn)收購世博宏業(yè)全部股權(quán)

　　11月，保利地產(chǎn)以約19億元的價(jià)格收購中國兵器集團(tuán)下屬世博宏業(yè)的全部股權(quán)。據(jù)悉，世博宏業(yè)是在2010年創(chuàng)下北京單價(jià)地王紀(jì)錄的薊門橋地塊的“地主”，當(dāng)時(shí)所支付的土地出讓金總額為17.6億元。

　　●富力地產(chǎn)將年度銷售目標(biāo)下調(diào)兩成

　　9月26日，富力地產(chǎn)董事長李思廉稱，將今年銷售目標(biāo)由400億元人民幣降至320億元人民幣，幅度兩成，為首家降低銷售目標(biāo)的中國房地產(chǎn)股。李思廉說，在歐債美債等問題爆發(fā)的大環(huán)境下，勉強(qiáng)大力推銷不是好的辦法，但國內(nèi)的房地產(chǎn)市場依然長線看好。

　　●招商地產(chǎn)啟動(dòng)房產(chǎn)電子商務(wù)

　　9月17日，招商地產(chǎn)旗下招商·果嶺聯(lián)手新浪樂居正式啟動(dòng)深圳房產(chǎn)電子商務(wù)第一案。10月份，在招商地產(chǎn)與新浪樂居合作打造的電子商務(wù)平臺上，招商·果嶺開售首期464套的新房，基本上實(shí)現(xiàn)了全程網(wǎng)上購房，打破了房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)模式。

　　●林少斌任招商地產(chǎn)董事長

　　12月2日，招商地產(chǎn)召開2011年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，林少斌當(dāng)選招商地產(chǎn)董事長。林少斌表示，當(dāng)前國內(nèi)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨，銷售是冬天，但拿地是良機(jī)，在土地儲(chǔ)備方面，招商地產(chǎn)一直在關(guān)注土地市場的機(jī)會(huì)。他同時(shí)透露，未來將會(huì)更多地關(guān)注三四線城市。

　　●華潤置地低息融資

　　華潤置地8月3日發(fā)行2016年到期的2.5億美元優(yōu)先票據(jù)，發(fā)售價(jià)99.252%，年利率4.625%。票據(jù)發(fā)行所得凈額2.47億美元，將用一般公司用途包括為現(xiàn)有及新項(xiàng)目融資。此前的5月19日，華潤置地已發(fā)行了本金額為7.5億美元、于2016年到期的優(yōu)先票據(jù)。在今年信貸收緊的情況下，華潤置地融資成本可謂低廉。

　　●北京城建7億保障房建設(shè)專項(xiàng)貸款通過

　　11月12日，北京城建發(fā)布公告稱，公司第二次臨時(shí)股東大會(huì)同意并通過《關(guān)于北京城建興華地產(chǎn)有限公司申請柒億元保障房建設(shè)貸款并由公司為其提供擔(dān)保的議案》和《關(guān)于興華公司以北苑南區(qū)公租房項(xiàng)目申請保障性住房貸款并由公司為其提供擔(dān)保的議案》。

　　●遠(yuǎn)洋地產(chǎn)前10月完成銷售目標(biāo)72%

　　11月15日，遠(yuǎn)洋發(fā)布公告稱，截至10月底，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)今年已實(shí)現(xiàn)合約銷售217億元，超過去年全年的合約銷售額。以今年300億的銷售目標(biāo)計(jì)算，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)屆時(shí)已完成全年目標(biāo)的72.33%。其率先采取的積極定價(jià)策略，使得旗下項(xiàng)目屢獲區(qū)域銷售冠軍。

　　●首創(chuàng)置業(yè)深化“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍表示，首創(chuàng)置業(yè)推出內(nèi)涵豐富的“生活+”行動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)對“地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的深化?！吧?”行動(dòng)具體而言就是創(chuàng)建全維度的客服體系，這一行動(dòng)將在公司旗下27個(gè)項(xiàng)目中同時(shí)展開。

　　●金隅股份獲20萬平方米保障房項(xiàng)目

　　11月29日，北京金隅股份有限公司通過全資子公司北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成功取得北京市朝陽區(qū)星牌建材廠B07國有建設(shè)用地，該項(xiàng)目地塊位于北京市朝陽區(qū)高井2號，將規(guī)劃為保障性住房工程中限價(jià)商品房項(xiàng)目。公開數(shù)據(jù)顯示，作為北京的保障房大戶，金隅股份迄今為止已為市場供應(yīng)了400萬平方米，共計(jì)5萬套保障型住房。