盛大網(wǎng)絡(luò)正式進(jìn)軍房產(chǎn)行業(yè)
從事互聯(lián)網(wǎng)文化產(chǎn)業(yè)14年后,盛大網(wǎng)絡(luò)日前宣布涉足房地產(chǎn)業(yè)。盛大網(wǎng)絡(luò)董事長(zhǎng)陳天橋稱,公司無(wú)意轉(zhuǎn)型地產(chǎn)商,首個(gè)項(xiàng)目“盛大天地”并不是純粹的地產(chǎn)開(kāi)發(fā),而是要?jiǎng)?chuàng)造一種全新的商業(yè)模式,為解決年輕人“就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、購(gòu)房難”量身訂制,最終目的是讓年輕人實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想:創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新。
IT公司緣何紛紛“接氣”?
盛大網(wǎng)絡(luò)日前宣布,“盛大天地”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在上海啟動(dòng),一期20萬(wàn)平方米預(yù)計(jì)2015年可交付使用,“盛大天地·青春里”社區(qū)已開(kāi)放展示中心,盛大網(wǎng)絡(luò)總部也將遷至“盛大天地”相關(guān)樓宇內(nèi)辦公。
近年來(lái),已有多家互聯(lián)網(wǎng)公司涉足房地產(chǎn),由“云端”開(kāi)始“接地氣”。去年,搜狐視頻公司落戶天津泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū),百度、騰訊、阿里巴巴等也先后在北京、成都、武漢、深圳、杭州、上海等地通過(guò)建立基地等方式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。而聯(lián)想、長(zhǎng)城、方正等老牌IT企業(yè)均已涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“賺錢快”或許是IT企業(yè)熱衷房地產(chǎn)的根本原因,同時(shí),這些大公司手中現(xiàn)金充裕,投資商業(yè)地產(chǎn)成為他們獲利最快的資產(chǎn)保值和增值方式。但這些IT企業(yè)在地產(chǎn)領(lǐng)域并不具有核心競(jìng)爭(zhēng)力,因此房地產(chǎn)不會(huì)成為其支柱或核心業(yè)務(wù)。
為年輕人構(gòu)建“理想國(guó)”
陳天橋稱,自己一直在關(guān)注年輕人的心態(tài)變化,“就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、買房難已經(jīng)成為當(dāng)前困擾年輕人的‘三座大山’,如果整天都在想著怎么買房安家,年輕人的朝氣和創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的激情就被消磨了。政府和社會(huì)有必要構(gòu)建一個(gè)年輕人的‘理想國(guó)’,一種可以系統(tǒng)解決年輕人就業(yè)難、創(chuàng)業(yè)難、買房難的平臺(tái)和業(yè)態(tài),讓他們的夢(mèng)想在此得以實(shí)現(xiàn)?!?#8195;
“理想的狀態(tài)是能夠根據(jù)年輕人的需求,提供衣食住行、工作、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新扶持體系等多位一體的平臺(tái)。雖然人生的第一套房或許簡(jiǎn)陋,但充滿希望?!标愄鞓蚍Q,年輕人不是沒(méi)錢,只是目前還沒(méi)有賺到錢。
據(jù)介紹,和其他傳統(tǒng)地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商不同,“盛大天地”的主要客戶是富有創(chuàng)新精神的年輕人,同時(shí)也不以銷售——回籠資金——然后再開(kāi)發(fā)這種模式簡(jiǎn)單復(fù)制,而是以運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)和投資創(chuàng)新公司為贏利點(diǎn)?!拔覀兏⒅亻L(zhǎng)期利益,不是以銷售物業(yè)為主,如果我們發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、投資了一個(gè)甚至多個(gè)盛大網(wǎng)絡(luò)這樣的公司,那就證明這是成功的商業(yè)模式”。
核心在于創(chuàng)意與創(chuàng)新
近年來(lái),各種創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園層出不窮,近日蘇州高新區(qū)的云端虛擬文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、大連學(xué)子創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目相繼啟動(dòng),各種創(chuàng)業(yè)和高科技園區(qū)更是遍地開(kāi)花。除文化地產(chǎn)和園區(qū)地產(chǎn)外,養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、演藝地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等各類主題地產(chǎn)概念,均備受開(kāi)發(fā)商青睞。
業(yè)內(nèi)人士指出,創(chuàng)意地產(chǎn)以創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作為核心,通過(guò)房地產(chǎn)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合交叉,形成獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)模式,既擁有一般商業(yè)地產(chǎn)的辦公、購(gòu)物等共性,又糅合了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容模式,共同指向地產(chǎn)的增值和效益。但是,其核心在于創(chuàng)意和創(chuàng)新,形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)乃至產(chǎn)業(yè)集群,使有限的 土地資源得到集約性的利用,使有限的建筑發(fā)揮最大的效能。