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      諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

      來源:閩南網(wǎng) 2013-10-15 11:04 http://lvtaikj.com/

      對于三位美國學(xué)者昨日獲得諾獎,中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華表示,三人的研究并無共同點。

      法馬與席勒意見相左

      中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院教授聶輝華昨日表示,三位諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主的研究觀點及研究領(lǐng)域并不完全相同。其中法馬相信市場是有效率的,投資者經(jīng)過慎重考慮選擇的投資策略和隨機選擇的結(jié)果是相同的;席勒則認(rèn)為市場有時未必有效,投資者的情緒、甚至外在氣候等因素都能對投資行為產(chǎn)生影響。而漢森的研究領(lǐng)域是在計量經(jīng)濟學(xué)。

      聶輝華表示,此前像這種意見相左的經(jīng)濟學(xué)家共同獲得諾獎已有先例。1974年,弗里德里希.哈耶克和綱納.繆達(dá)爾共同獲得當(dāng)年的經(jīng)濟學(xué)獎。奇怪的是,哈耶克反對計劃經(jīng)濟。他認(rèn)為經(jīng)濟效率來自利己的動力,有效的決策來自充分的市場信息。但繆爾達(dá)爾一向高舉“進(jìn)步”旗幟,主張政府的積極干預(yù)。

      他認(rèn)為,三人的研究并無太多共同點??赡苤Z獎評審委員會將三人“湊”在一起的用意是提醒人們,特別是政策制定者要廣泛聽取各方意見,既不要盲目相信市場的力量,也不能過分強調(diào)情緒對市場的干擾。

      席勒直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

      今年獲得諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎的三位經(jīng)濟學(xué)家中,羅伯特·席勒與中國關(guān)系密切,曾多次到訪中國,并多次提及對中國房地產(chǎn)的看法,稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。

      2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業(yè)的活動,當(dāng)時他在回答現(xiàn)場提問時表示,“中國經(jīng)濟發(fā)展得非常熱,但是也有一些必須要警惕的現(xiàn)象,在深圳,房地產(chǎn)非常熱,房價高居不下?!?/SPAN>

      席勒說,“在深圳、上海以及其他中國主要的城市,人們在買房,這樣房子的價格實際上是數(shù)倍于他們的年收入的,不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比,看到的數(shù)字是8倍和10倍,我們就覺得太高了。如果是8倍,就要花8年的總收入買房?!?/SPAN>

      2009年,羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級金融學(xué)院舉辦的EMBA論壇,當(dāng)時他在接受媒體采訪時表示,對上海的房價比較擔(dān)憂?!霸缜奥犝f過上海的房價,基本上是一個普通人一年收入的一百倍,也就是說,他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣,他為什么還要買這個房子?答案是他預(yù)期房價還會上升。人是有投機心理的,他覺得以后房子肯定還會漲,但是我覺得這肯定是非理性的?!绷_伯特·席勒當(dāng)時說。

      2011年,在世界經(jīng)濟論壇2011年年會(達(dá)沃斯論壇)上,席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產(chǎn)問題,并直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。

      他說:“美國房價仍在下跌,我很擔(dān)心它會跌到什么時候。家庭負(fù)債率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更換工作而轉(zhuǎn)移到其他城市。與此同時,美國負(fù)債率已經(jīng)上升到前所未有的高水平,這樣人們擔(dān)心,政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產(chǎn)現(xiàn)在泡沫嚴(yán)重,如果和美國一樣泡沫破裂的話,這將會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生打擊?!?/SPAN>

      責(zé)任編輯:lh900224
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