開(kāi)發(fā)起步晚 發(fā)展?jié)摿Ρ豢春?/SPAN>

　　2013年，磁灶全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入6.87億元，比增30.73%，其中完成工業(yè)總產(chǎn)值227.3億元，比增17.69%。經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，人均收入高。

　　然而“經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，但人居環(huán)境太差”，卻是多數(shù)人對(duì)磁灶的印象。一當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者：“磁灶產(chǎn)業(yè)污染致使人居環(huán)境差，而當(dāng)前缺乏住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因此磁灶人居環(huán)境亟需改善。”

　　記者走訪磁灶了解到，除了部分拆遷安置項(xiàng)目外，商品住宅項(xiàng)目不多。中瑞·海西星城算是磁灶最早的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2010年12月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放至今，每次開(kāi)盤(pán)周期間隔短，去化速度快。該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員告訴記者：“海西星城開(kāi)發(fā)體量達(dá)80萬(wàn)平方米，是磁灶最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前，住宅均價(jià)為3600元/平方米，客群集中在當(dāng)?shù)?，以剛需為主?！?/SPAN>

　　近年來(lái)，為搶抓泉州市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)政策機(jī)遇，磁灶進(jìn)行大范圍拆遷。據(jù)了解，2013年完成項(xiàng)目征地2451畝，拆遷13.54萬(wàn)平方米。而拆遷的背后，傳聞是世茂地產(chǎn)入駐，這一話題至今仍是焦點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示：磁灶地產(chǎn)開(kāi)發(fā)未成氣候，市場(chǎng)需求量大。未來(lái)，隨著多個(gè)項(xiàng)目的陸續(xù)進(jìn)駐，磁灶房地產(chǎn)市場(chǎng)將更為開(kāi)闊。

　　記者走訪了解到，紫帽與磁灶相鄰，深耕紫帽市場(chǎng)的高端項(xiàng)目——紫湖高爾夫國(guó)際，近幾年來(lái)該項(xiàng)目?jī)r(jià)值日益凸顯，其策劃經(jīng)理林奮強(qiáng)告訴記者：“南迎賓大道整改后，拉近該區(qū)域與泉州距離，有望成為城市發(fā)展另一腹地。隨著紫帽-磁灶一帶的大規(guī)模拆遷，這一片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增多，未來(lái)潛力不可估量?！?/SPAN>

交通路網(wǎng) 改變區(qū)域格局

　　雖然關(guān)于世茂即將在磁灶開(kāi)發(fā)千畝地塊的信息還屬于傳聞，但這并不影響磁灶的發(fā)展。據(jù)了解，這兩年來(lái)，磁灶周邊的環(huán)境已經(jīng)悄然發(fā)生變化。

　　一方面，交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)加速形成。如今，建成火車(chē)站連接線，打通與高鐵站的連接。包裝印刷產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建設(shè)11條道路，已有大功山南路西段、東環(huán)路南段等8條道路竣工通車(chē)，總里程13公里，逐步完善“四縱五橫”路網(wǎng)格局，打通了磁灶鎮(zhèn)內(nèi)外連接，致使商貿(mào)不斷升級(jí)。

　　另一方面，磁灶將全力打造集約緊湊、產(chǎn)城融合、功能區(qū)分、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。片區(qū)改造日益成型，區(qū)域開(kāi)發(fā)逐步升溫。現(xiàn)代商貿(mào)中心、磁灶中心居住區(qū)、延澤街三大片區(qū)改造穩(wěn)步推進(jìn)，建成高品質(zhì)商品房，面積達(dá)41.22萬(wàn)平方米，引進(jìn)新華都、永輝超市等高端商場(chǎng)及泰和皇家金煦酒店，實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)商品房、大賣(mài)場(chǎng)、星級(jí)酒店零的突破，提升鎮(zhèn)區(qū)人氣。

（本網(wǎng)記者 陳碧綠）