房企大鱷2014年深耕泉州打造“新福地”
剛剛結(jié)束的1月份，對(duì)于泉州樓市來說是名符其實(shí)的“土拍月”，而世茂和中駿兩個(gè)大牌房企，無疑就是“土拍月”里的主角，世茂3天內(nèi)拿下泉州晉江和臺(tái)商區(qū)共137萬方土地，中駿也是3天內(nèi)耗資8.3億拿下中心城區(qū)和晉江兩幅地塊，其中一幅地塊樓面價(jià)高達(dá)3378.7元/平。（相關(guān)閱讀：世茂10.49億競(jìng)得泉臺(tái)投區(qū)8地塊 均價(jià)1206元/㎡）
都說土地市場(chǎng)是樓市的風(fēng)向標(biāo)，政府在土地上適時(shí)松動(dòng)，房企拿地也不含糊，基本照單全收，更不乏激烈競(jìng)價(jià)的場(chǎng)面，這讓眾人對(duì)2014年的樓市表現(xiàn)自然憧憬連連。
去年年底到今年年初，泉州土地市場(chǎng)表現(xiàn)火爆
對(duì)于介入開發(fā)的品牌房企數(shù)量并不亞于一線城市的泉州來說，緣何如此備受房企青睞，我們不妨用一組數(shù)據(jù)來看：去年泉州完成房地產(chǎn)開發(fā)投資579.8億元，比增46.6%，漲幅居全省第二。泉州累計(jì)銷售商品房913.6萬平方米，比增65%，漲幅居全省首位。泉州商品住房銷售均價(jià)6716元/平方米，市區(qū)銷售均價(jià)8281元/平方米。全市房地產(chǎn)運(yùn)行保持“量增價(jià)穩(wěn)”的健康平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。從這幾個(gè)數(shù)據(jù)我們可以清楚的得到以下這幾個(gè)結(jié)論：一是泉州房地產(chǎn)開發(fā)處于快速上升期，整體投資前景廣闊；二是泉州房地產(chǎn)需求旺盛，民間購買力強(qiáng)大；三是泉州房產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行，開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)低。
泉州民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，GDP連續(xù)十多年穩(wěn)居福建首位，而接下來幾年的發(fā)展將會(huì)不斷提速，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，可塑性強(qiáng)，給了房企們施展的空間，近幾年來進(jìn)入泉州開發(fā)的品牌房企整體的銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗，對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)信心不斷提升。從單一的中心城區(qū)開發(fā)，轉(zhuǎn)向縣域一級(jí)，如碧桂園、世茂、禹洲、萬科、建發(fā)、恒大等一線企業(yè)都加深在晉江、石獅、南安、永春等縣級(jí)城市布局，可見泉州購買力人群并不會(huì)集中在某一個(gè)地區(qū)，分布較為均衡。
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