限購令致二線城市 2011新房成交量同比增長
受限購政策的影響，2011年北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅成交量出現(xiàn)了明顯下滑。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，一線城市2011年新建商品住宅成交套數(shù)同比下降了28.9%。
偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市新建商品住宅成交套數(shù)為58603套，較2010年下降了33.0%；上海成交63970套，同比下降24.7%；廣州成交50958套，同比下降36%；深圳成交31867套，同比下降13.1%。
相比之下，部分限購政策較為寬松的二線城市新建商品住宅成交量并未出現(xiàn)明顯下滑，有的甚至實(shí)現(xiàn)同比增長。貴陽2011年新建商品住宅成交套數(shù)為47930套，同比下降9.6%；沈陽和濟(jì)南的成交量則分別同比增長了8.5%和100.7%。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，限購政策影響下，由于缺乏外地購房需求支撐，一線城市的樓市成交量有所萎縮。市場需求能否釋放將決定2012年樓市的發(fā)展方向。他認(rèn)為，在新增供應(yīng)量增加、庫存壓力加大的背景下，未來一線城市房價會進(jìn)一步回落，而二線城市的購房需求依舊充足，市場仍將穩(wěn)步發(fā)展。
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