閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，3月19日泉州六區(qū)內(nèi)無(wú)新房成交記錄，這對(duì)于泉州樓市而言是不正常的，過(guò)往僅有春節(jié)期間會(huì)出現(xiàn)此等狀況。

　　春節(jié)之后，泉州新房成交市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，素有“小陽(yáng)春”一說(shuō)的三月樓市，成交量也并沒(méi)有顯著起色。

　　據(jù)了解，泉州住宅2月份成交1117套，環(huán)比下跌45%；而，進(jìn)入3月中下旬泉州新房成簽約量截止20日僅704套，日均成交約35套，整月簽約量或不過(guò)千套，與去年同期2278套難以相提并論。

新房簽約量持續(xù)低迷業(yè)內(nèi)依舊樂(lè)觀期待4、5月份樓市

　　一直以來(lái)“金三銀四”與“金九銀十”被譽(yù)為樓市兩個(gè)黃金期，如今泉州樓市“金三”成色不足，所體現(xiàn)的不正是當(dāng)下的樓市境況。與去年3月月十幾個(gè)盤(pán)相繼入市的熱鬧場(chǎng)面相比，2014年3月份的泉州樓市稍顯低調(diào)，開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)并不多，樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作也低調(diào)很多。

　　進(jìn)入3月份以來(lái)泉州入市房源稀少，僅城東新盤(pán)津匯紅樹(shù)灣于3月15日推出三棟高層300套房源現(xiàn)已售罄；其他項(xiàng)目則致力于暖場(chǎng)活動(dòng)，如世茂上游墅、世茂摩天城、東海灣太古廣場(chǎng)三期、國(guó)華海悅府、中駿石獅三盤(pán)等等；且，3月中下旬樓市依舊以蓄客為主，如本周末（22-23日）就有東海灣御花園、紫湖國(guó)際高爾夫山莊等多盤(pán)輪番上陣。

　　可見(jiàn)，3月份或僅有一盤(pán)300套房源入市，與前期所統(tǒng)計(jì)的超2500套房源數(shù)據(jù)相差甚大，其中新天城市廣場(chǎng)、鼎盛大觀、美裕藍(lán)山、等項(xiàng)目紛紛爽約，新房市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)再次表露無(wú)遺！

　　面對(duì)如此無(wú)力的新房數(shù)據(jù)，眾多業(yè)內(nèi)人士卻是依然樂(lè)觀，將重心轉(zhuǎn)移是4、5月份，雖然市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，除了價(jià)格與戶型，客戶對(duì)小區(qū)整體配套、景觀、物業(yè)等也越來(lái)越重視。因此，需要具備競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品才能站穩(wěn)市場(chǎng)。確實(shí)，目前為止已有不少項(xiàng)目提前放話“xx項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)在即”，其中不乏寶珊翡麗灣、新天城市廣場(chǎng)、富臨新天地、兆基光明城、東海灣太古廣場(chǎng)三期、公寓、東海灣御花園等實(shí)力樓盤(pán)。但是，“前車(chē)之鑒”猶在，開(kāi)發(fā)商是否能如期入市言之尚早。

泉州新盤(pán)實(shí)景示范價(jià)格合理正值選房最佳時(shí)機(jī)

　　眾多新房源持續(xù)登場(chǎng)，面對(duì)越來(lái)越理性的置業(yè)客群，不少樓盤(pán)紛紛采取策略應(yīng)對(duì)，緊跟當(dāng)下置業(yè)熱點(diǎn)需求，不少樓盤(pán)通過(guò)實(shí)景示范、引進(jìn)名校、做足品質(zhì)等方式，以產(chǎn)品獨(dú)具魅力的特點(diǎn)緊跟當(dāng)下置業(yè)熱點(diǎn)需求。合理定價(jià)也正成為泉州房企的普遍做法。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泉州房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)期。一方面，樓市庫(kù)存量較高，現(xiàn)有供應(yīng)很充足，再加上大牌當(dāng)?shù)?，品質(zhì)房源陸續(xù)上市，所以選到好房源的可能性大；另一方面，不少新盤(pán)面市采取“合理價(jià)格”入市，一些在售樓盤(pán)則在春季加大促銷(xiāo)力度，適時(shí)推出優(yōu)惠，對(duì)購(gòu)房者而言，不失為選房的最佳時(shí)機(jī)。