北京首次明文規(guī)定保障房不得在市場上出售

來源:中新網(wǎng) 2012-02-03 15:55 http://lvtaikj.com/ 海峽都市報電子版

　　北京首次明文規(guī)定，保障性住房不得在市場上出售；如果銷售需先由政府回購。北京是繼深圳之后，少數(shù)出臺類似政策的城市。這也標(biāo)志著北京保障性住房的建設(shè)和管理將更加規(guī)范化。

轉(zhuǎn)讓需由政府回購

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委2月1日發(fā)布關(guān)于《貫徹國務(wù)院辦公廳保障性安居工程建設(shè)和管理指導(dǎo)意見》的實施，該《實施意見》明確指出，嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，區(qū)縣住房保障管理部門要加強房源再上市和回購管理。

　　《實施意見》規(guī)定，在房源分配中，建立經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運行機制，今后新購買的經(jīng)濟(jì)適用住房確需轉(zhuǎn)讓的，將由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購。對于經(jīng)濟(jì)適用住房購房人通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的應(yīng)當(dāng)退出，原經(jīng)濟(jì)適用住房由經(jīng)濟(jì)適用住房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購。

　　據(jù)了解，此前北京的經(jīng)濟(jì)適用房及限價房是可以按照市場價格出售的。購買已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，若再上市，只需要比普通商品房多繳納10%的綜合地價款，即可將經(jīng)濟(jì)適用房過戶成為商品房。

經(jīng)適房在60平米內(nèi)

　　《實施意見》還明確規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房優(yōu)先向一定年齡以上的2人戶及以上家庭配售，引導(dǎo)單身年輕人承租公共租賃住房?！耙庖姟币?，單套公租房建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。

　　《實施意見》還明確指出，嚴(yán)肅查處保障性住房出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為。北京要建立保障性住房信用記錄檔案，完善申請人承諾和定期申報制度，對騙購、騙租保障性住房的申請人，要加大懲戒和媒體曝光力度。

　　根據(jù)規(guī)劃，到“十二五”期末，北京力爭使中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。