調(diào)控政策無松動跡象 四大銀行對房地產(chǎn)貸款已收緊
昨日，工商銀行和中國銀行同時公布了2011年度業(yè)績報告。至此，中、農(nóng)、工、建四大行的2011年度業(yè)績報告已經(jīng)悉數(shù)披露。從年報看，利差收入仍然是這些銀行收入的主要來源。“未來一旦利差不再上升，上市銀行的業(yè)績能否保持現(xiàn)在的增速存在不確定性?！笔袌龇治鋈耸勘硎?。
在國家針對房地產(chǎn)行業(yè)采取宏觀調(diào)控政策的背景之下，國內(nèi)銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款規(guī)模究竟是增是減，增減的幅度有多大，一直是業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點。昨日四大行年報顯示，面對國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，為了切實防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險，四大行根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化，均優(yōu)化房地產(chǎn)貸款區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，主動壓降房地產(chǎn)貸款規(guī)模，對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款已經(jīng)出現(xiàn)趨緊的跡象。
其中，至2011年末，建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)類貸款余額4191.60億元，增幅僅0.16%；較上年增加6.50億元，新增額度是最近五年來最低。與建設(shè)銀行相比，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款不增反降。工商銀行的房地產(chǎn)貸款同比減少73.06億元，下降1.4%。截至2011年12月31日，農(nóng)業(yè)銀行法人房地產(chǎn)貸款余額3743.79億元，較上年末減少452.59 億元。
“在國家對房地產(chǎn)行業(yè)實行宏觀調(diào)控的背景下，四大行相應(yīng)減少房地產(chǎn)貸款可謂是順勢而為。”對此，申銀萬國的分析師向陽分析說，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然沒有放松的跡象，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)陷入困境。四大行減少對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款，有利于減少銀行的貸款違約風(fēng)險。（記者 孫憲超）
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