清明內(nèi)地赴香港游客減少零售業(yè)蕭條商業(yè)區(qū)租金下調(diào)

來源:國際在線 2015-04-07 09:17 http://lvtaikj.com/ 海峽都市報電子版

　　今年香港的復(fù)活節(jié)和清明節(jié)連在一起，一共有5天的公共假期。不少香港人都選擇外出旅游，但與此同時，來香港的游客卻一反常態(tài)，有所減少。近期蕭條的零售業(yè)更使得香港主要商業(yè)區(qū)的租金都有所下調(diào)。

　　復(fù)活節(jié)期間，香港旅行團外出旅游的營業(yè)額增加兩成多，但來港游客減少，內(nèi)地旅行團減少近兩成。而上月的內(nèi)地團也已經(jīng)由去年同期每天平均四百七十多團，跌到只有三百二十團，甚至有時只有一百多團。除了內(nèi)地團，來自東南亞的旅行團也有所減少，情況令人擔(dān)憂。

　　香港旅游業(yè)議會總干事董耀中表示，內(nèi)地來港旅行團近期大幅減少，是2003年“非典”以來最差表現(xiàn)，可能與反水貨客以及其它國家貨幣貶值有關(guān)。“‘非典’之后我們沒見過這種情況，減幅會這么大。我自己感覺是雙重夾擊，因為港幣強勢，其它周邊國家貨幣低了。加上反水貨反水客，對游客不禮貌情況，可能對內(nèi)地游客有阻嚇作用。”

　　董耀中表示會密切留意游客數(shù)字變化，業(yè)界會想有什么措施可以推廣香港旅游和開拓內(nèi)地以外的客源。隨著游客的減少，香港零售管理協(xié)會預(yù)計上月零售銷售會下跌5.8%，四月可能更差。有地產(chǎn)代理表示，旺區(qū)店鋪租金已由高位回落一至兩成，而且有可能繼續(xù)下調(diào)。有銅鑼灣的商戶經(jīng)營了11年，明顯感受到零售業(yè)的變化。“現(xiàn)在真的沒有以前繁榮，自由行游客開始下跌，加上其它國家開放了，那些人便去了別的國家。”

　　有在銅鑼灣的服裝店去年年初以雙倍租金續(xù)租，金額是假設(shè)每年生意額有兩成增長來計算，但近幾個月游客明顯減少，現(xiàn)在要做“虧本”生意。服裝集團主席田北辰說：“很麻煩，我們在這些區(qū)每個都虧本，旗艦店全部出事，靠其它屯門、元朗，偏遠的地方生意幫補，人手走了可能都未必會再招聘。”

　　他呼吁政府盡快檢討自由行政策，包括開放更多有消費潛力的城市。

　　2012年，香港銅鑼灣一舉擊敗了蟬聯(lián)11年寶座的紐約第五大道，成為全球租金最貴的商場地段。但現(xiàn)在，數(shù)據(jù)顯示，這一地區(qū)有1300多家商鋪中有120多家都沒有人租，空置率達百分之九，創(chuàng)十多年新高。曾經(jīng)一鋪難求的羅素街，業(yè)主都愿意減租。

　　地產(chǎn)公司美聯(lián)工商鋪行政總裁黃漢成相信零售業(yè)會持續(xù)低迷，旺區(qū)的一線鋪租有機會再下調(diào)一成至一成半。“減租后，基數(shù)始終比較高，加上零售客戶再開鋪會比較審慎，所以還有差距，還是有很多空置店鋪。有珠寶公司開始重整網(wǎng)絡(luò)，有些可能以前一個區(qū)有六七家，現(xiàn)在降至兩、三家。”

　　香港今年前兩個月的零售業(yè)銷售額總和同比下降2%。業(yè)內(nèi)人士估計未來走勢不甚樂觀，預(yù)計3月零售數(shù)據(jù)將進一步下跌。

　　(原標(biāo)題：清明假期赴港游客減少零售業(yè)低迷旺區(qū)租金下調(diào))