近日，省住建廳聯(lián)合其他9部門共同出臺《福建省推進“好房子”建設行動方案》（以下簡稱《方案》），圍繞9個方面提出26條措施，明確2025年全省打造新建商品房“好房子”試點不少于20個，老舊住房更新改造試點不少于6個，保障性住房試點不少于6個。力爭2027年每個城市新建和改造一批“好房子”，2030年新建保障性住房原則上全面建成“好房子”，高品質(zhì)商品住房開發(fā)模式得到全面推廣。

　　《方案》提出從立標準、建體系、強科技、抓樣板入手，加強房屋規(guī)劃、設計、建造、運維全生命周期管理，完善產(chǎn)業(yè)和政策支撐體系，加大“六好”住房（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開發(fā)企業(yè)）供給。

　　《方案》要求加強住區(qū)規(guī)劃布局、優(yōu)化用地選址和規(guī)劃管理、優(yōu)化住宅產(chǎn)品設計等。圍繞加強建筑風貌管控、推行住宅低碳化建設、提升精細化設計水平等方面，明確提高建筑設計品質(zhì)。此外，《方案》還鼓勵推廣使用綠色建材、提升設備性能品質(zhì)。其中，福州、廈門、泉州、龍巖、三明等列入政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升政策的試點城市，應將保障性住房全面納入綠色建材采購實施范圍，推動商品住房項目逐步提高綠色建材應用比例；福州市鼓樓區(qū)、廈門市海滄區(qū)等國家數(shù)字家庭試點地區(qū)，應加快推廣智能家居產(chǎn)品與綜合信息箱應用，加大室內(nèi)安防、照明、空調(diào)、燃氣等智能控制終端建設力度等。

　　《方案》還提到要大力發(fā)展智能建造，推行“系統(tǒng)代腦、機器代工、工廠代替現(xiàn)場”建造模式，并加快推行全裝修交付。其中，2025年培育不少于20家智能建造龍頭骨干企業(yè)，落實智能建造試點不少于70個；到2030年培育不少于5個智能建造生產(chǎn)基地，形成較為完善的智能建造產(chǎn)業(yè)鏈條。2025年組織開展裝配式裝修試點不少于20個。值得一提的是，《方案》支持閩清、惠安、連城、長汀等地打造綠色建筑、智能建造產(chǎn)業(yè)基地集群，加強建材、部品部件、設備設施等全產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動。

　　《方案》提出要對推進既有住房更新改造，包括推進老舊住房更新改造、老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、城中村改造等。明確要全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，2028年前基本完成已摸排出城市C、D級危險住房改造；加快在建棚戶區(qū)改造安置房建設進度，2027年前完成已納入國家計劃項目的竣工交付；2025年啟動城中村改造1萬戶，2026—2027年滾動推進城中村改造，成熟一批、實施一批。

　　《方案》鼓勵建設現(xiàn)代宜居農(nóng)房。一方面，提升農(nóng)房建設品質(zhì)，2025年建設完成30棟現(xiàn)代宜居農(nóng)房。另一方面，推進既有農(nóng)房改造，2025年依托閩臺鄉(xiāng)建鄉(xiāng)創(chuàng)合作樣板，實施50棟適老化、宜居化、民宿化改造試點。

　　《方案》還圍繞金融支持、科技賦能、物業(yè)提升等方面，提出構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的具體實施途徑。

　?。ㄓ浾?林霞）