­　　中新社合肥6月18日電 (趙強(qiáng))安徽官媒日前報道稱，有網(wǎng)友給安徽省長留言，求關(guān)注合肥房價，稱買房還要“走后門”。為此，官方專門作出回復(fù)，承諾采取進(jìn)一步增加土地供應(yīng)等措施，并關(guān)注市場變化。

­　　今年以來，合肥市樓市持續(xù)“緊俏”，部分城區(qū)一房難求。國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，合肥市新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)環(huán)比分別上漲5.8%和6.8%，在70個大中城市中均位居第一。

­　　那么，作為中國中部省會城市，合肥的樓市緣何如此“緊俏”呢？“原因有很多，單從安徽省內(nèi)來看，合肥產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動力強(qiáng)，產(chǎn)城融合深入，加之省會城市優(yōu)勢明顯，就業(yè)形勢明朗，住房需求大。相對省內(nèi)其他城市，合肥樓市可以說‘一枝獨秀’?！焙戏蕦W(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌在接受中新社記者采訪時表示。

­　　凌斌表示，與發(fā)達(dá)省份不同，安徽省就合肥一個中心，單核發(fā)展，省內(nèi)其他城市的樓市都比較疲軟，這些城市的購買力也不斷往產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療資源比較好的省會合肥轉(zhuǎn)移。

­　　安徽財經(jīng)大學(xué)財政與公共管理學(xué)院副院長崔志坤則認(rèn)為，中國一線城市房價由于之前增速過快，風(fēng)險在累積，不少大房地產(chǎn)開發(fā)商開始將目光轉(zhuǎn)移到具有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市，造成了近期包括合肥在內(nèi)的二線城市房地產(chǎn)價格出現(xiàn)過快上漲。

­　　崔志坤坦言，目前合肥的發(fā)展不是僅僅將注意力集中在房地產(chǎn)上。合肥具有鮮明的城市發(fā)展特色即“創(chuàng)新型城市”、“長三角副中心”，合肥發(fā)展應(yīng)緊緊圍繞上述特色走出自己的路，高房價及快速上升的房價不應(yīng)成為也不會成為合肥經(jīng)濟(jì)的絆腳石。

­　　“如果未來合肥人口不斷擴(kuò)容，可以預(yù)計的是這將進(jìn)一步擴(kuò)大剛性需求，樓市將持續(xù)‘高燒’不退。”崔志坤表示，從橫向上來比，合肥的房地產(chǎn)價格并不高，但相對于前幾年的價格確實上升了很多，有些地段已經(jīng)較2015年翻番，需要引起警惕。

­　　凌斌認(rèn)為，合肥的房地產(chǎn)市場還是比較平穩(wěn)的，土地供應(yīng)速度較快，2016年新增土地供應(yīng)7000畝。合肥目前每年有30萬人涌入，現(xiàn)房銷售必然會導(dǎo)致房價上漲。

­　　崔志坤說，房地產(chǎn)價格的上升一方面反映了市場主體對合肥的認(rèn)可，另一方面也體現(xiàn)了合肥較好的發(fā)展前景，2016年，從合肥經(jīng)濟(jì)圈東擴(kuò)，到與長三角無縫對接，合肥“長三角副中心”的地位更加牢固，并將成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展的引擎?？梢灶A(yù)期，合肥房地產(chǎn)的價格將隨著合肥城市的發(fā)展而穩(wěn)步上升。

­　　針對網(wǎng)友給安徽省長留言求關(guān)注合肥房價，請求盡快出臺限購政策，崔志坤認(rèn)為，在國家大力推進(jìn)供給側(cè)改革的推動下，合肥也應(yīng)著力從供給側(cè)改革方面著手，改善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境，加大城市入地供給力度。

­　　房價的過快上漲，已引起合肥市政府高度重視。記者梳理發(fā)現(xiàn)，4月份，合肥市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》明確表示，房地產(chǎn)主管部門將加強(qiáng)市場監(jiān)管；5月23日，合肥房管局局長汪菊喜在解析房地產(chǎn)市場時表示，要隨時重啟限購限貸。

­　　而在此前，合肥市委書記吳存榮也公開表示，要加大對合肥樓市的調(diào)控力度，房價上漲過快會影響城市競爭力。

­　　據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局最新消息稱，在前期存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)試運行的基礎(chǔ)上，合肥市房產(chǎn)局決定自6月20日起的暫定兩年內(nèi)，該市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約備案工作，這也被業(yè)內(nèi)看做對規(guī)范、整頓二手房交易市場秩序開出的一劑良藥。(完)