廈警備區(qū)整治空余房產(chǎn)租賃已成功清退112個違規(guī)租賃點

來源:廈門網(wǎng) 2015-11-09 11:49 http://lvtaikj.com/ 海峽都市報電子版

　　從今年6月起，全軍開展工程建設(shè)項目和房地產(chǎn)資源管理專項整治行動，集中糾治違規(guī)租賃房地產(chǎn)等六類突出問題，要求該叫停的叫停，該整改的整改，該收回的收回。記者從廈門警備區(qū)了解到，截至目前，廈門警備區(qū)已成功清退112處違規(guī)租賃點，目前還有163個違規(guī)租賃點仍待清理。

　　據(jù)了解，此次房地產(chǎn)租賃專項整治，目的是解決當(dāng)前軍隊房地產(chǎn)管理上出現(xiàn)的突出矛盾和問題，保護(hù)軍產(chǎn)安全，減少空余房地產(chǎn)租賃對部隊造成的負(fù)面影響。存在的問題主要體現(xiàn)在有的項目不按規(guī)定報批，違規(guī)簽訂租賃合同；有的超范圍超期出租，重租輕管，秩序混亂；有的違規(guī)利用社會資金搞建設(shè)，低價出租，模糊產(chǎn)權(quán)；有的利用軍用土地建設(shè)住宅出售，造成權(quán)屬事實流失，個別甚至搞權(quán)錢交易，滋生腐敗問題。

　　此次專項整治主要針對出租范圍、用途、期限、合同簽訂、項目審批、安全監(jiān)管等不符合規(guī)定，及按照《全軍工程建設(shè)項目和房地產(chǎn)資源管理專項整治的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）要求，需要整改的7種類型問題。專項整治主要是針對未批先租、越權(quán)審批、少租多報、長租短報、瞞報漏報以及租賃期限超過18年的項目，進(jìn)行清查整治。

　　按照規(guī)定，除非作戰(zhàn)單位沒有違規(guī)的項目可以繼續(xù)出租外，其他違規(guī)的項目和所屬的作戰(zhàn)團(tuán)（隊）不得再出租。除了部分未到期的歷史合同項目，待整改完成后移交軍隊房管局外，其余所有的租賃項目，都必須在今年12月底前全部停止并收回。

　　截至目前，廈門警備區(qū)已成功清退112個違規(guī)租賃點，還有163個違規(guī)租賃點待清理，違規(guī)租賃點目前主要集中在思明、湖里以及翔安區(qū)。這部分租賃項目大部分存在著安全隱患，管理上秩序混亂，這些項目的清理，將依據(jù)合同的相關(guān)約定和《意見》，依法依規(guī)有序地推進(jìn)。

　　廈門警備區(qū)方面表示，依據(jù)最新法規(guī)，目前，所有合同到期的租賃項目和違規(guī)的租賃項目都必須收回，符合政策條件可以繼續(xù)出租的項目，也須先收后租，作為新項目重新招租，符合競價招租條件的按規(guī)定必須進(jìn)行競價招租；經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)并委托房管部門組織實施的軍以下作戰(zhàn)部隊項目，及按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)的軍事行政區(qū)周邊項目，可履行至合同期滿，到期后不再續(xù)租。其他未經(jīng)批準(zhǔn)的，及位于軍事行政區(qū)內(nèi)的項目，2015年底前一律收回；為官兵提供飲食保障、商業(yè)服務(wù)和營房保障等服務(wù)的社會化保障項目，以及農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)用地項目，不屬于空余房地產(chǎn)租賃管理范疇，按照社會化保障和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)用地管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不納入租賃問題整改范圍。

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