廈門(mén)直管非住宅租金提高15.3% 部分承租人可享優(yōu)惠

來(lái)源:廈門(mén)晚報(bào) 2016-01-06 15:52 http://lvtaikj.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　本月1日起，廈門(mén)市直管非住宅用房（鼓浪嶼除外）租金按新的市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；調(diào)整后，非住宅租金提高15.3%。

　　年征收租金增長(zhǎng)2348萬(wàn)元

　　近日，市國(guó)土房產(chǎn)管理局和市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于調(diào)整市直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（下稱(chēng)《通知》），明確自2016年1月1日起，直管非住宅用房（鼓浪嶼除外）租金按新的市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　根據(jù)《通知》，凡承租市公房管理中心和市舊城保護(hù)開(kāi)發(fā)公司管理的直管非住宅用房及住宅改非住宅用房的，均屬本次租金調(diào)整范圍，公開(kāi)招租及合同期限未滿(mǎn)的除外。

　　記者從市國(guó)土房產(chǎn)管理局獲悉，調(diào)整后，這部分非住宅租金提高15.3%，年征收租金增長(zhǎng)2348萬(wàn)元(未扣除部分國(guó)有集體老企業(yè)承租戶(hù)、自主經(jīng)營(yíng)戶(hù)等租金減免)。

　　據(jù)介紹，此次按市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，是為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場(chǎng)租金接軌，遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值和增值。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日，使用期屆滿(mǎn)后，將視本市租賃市場(chǎng)租金變動(dòng)的情況再行調(diào)整。

　　部分承租人可享優(yōu)惠

　　《通知》還列出了租金優(yōu)惠對(duì)象及標(biāo)準(zhǔn)。其中，直管非住宅用房自主經(jīng)營(yíng)承租人按市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的70%繳交。通知表示，為扶持小微企業(yè)，同時(shí)扼制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，對(duì)于直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)承租人申請(qǐng)，報(bào)房屋管理單位核準(zhǔn)，可按市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)的70%繳交。租金優(yōu)惠實(shí)行年審制，每年核定一次。對(duì)社區(qū)居委會(huì)自用辦公用房租金予以緩調(diào)，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但轉(zhuǎn)租的直管非住宅用房須按市場(chǎng)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)繳交。

　　此外，對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、部隊(duì)及人民團(tuán)體承租的直管非住宅用房，以及承租人將非住宅用房作為書(shū)店、電影院、學(xué)校和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用途的，按市場(chǎng)評(píng)估租金的60%繳交。

　　上述租金優(yōu)惠實(shí)行年審制，每年核定一次。