今年以來，廈門房產(chǎn)中介店開張呈“井噴”之勢(shì)。圖為禾祥西路上扎堆開張的中介門店。

　　【數(shù)字】

　　212家

　　今年1月至3月17日，我市新注冊(cè)登記了212家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，而2015年全年，我市才新增了454家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

　　2220家

　　目前，全市共有登記在冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)逾2220家

　　開開開，中介門店在開張；招招招，中介人員很吃香。近期，隨著廈門二手房銷售市場(chǎng)的火爆，中介門店也跟著火爆，大大小小的房產(chǎn)中介門店如雨后春筍般，一家接著一家，不斷開張。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從今年1月至3月17日，不到3個(gè)月的時(shí)間，廈門一共新增了212家房產(chǎn)中介，平均每天新增2.8家。

　　【開店】

　　市場(chǎng)火爆

　　“冒”出不少中介新門店

　　“不好意思，我現(xiàn)在沒空，您先在店里坐會(huì)兒！”3月17日，記者見到麥田房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人小陳時(shí)，他正在布置門店，安裝網(wǎng)線、調(diào)試電腦，忙得不可開交，這是麥田房產(chǎn)在文屏小區(qū)新開的一家門店。今年以來，類似全新的門店，麥田房產(chǎn)在廈門區(qū)域開了15家左右。在麥田房產(chǎn)文屏小區(qū)店的正對(duì)面，則是另一家房產(chǎn)中介丹廈房產(chǎn)的分店，這家店，也是在近期新開的。

　　在禾祥西路，近期也“冒”出了不少新的房產(chǎn)中介門店。記者發(fā)現(xiàn)，在禾祥商城門口到湖中路口公交站之間，短短兩百米的距離，就新開了三家房產(chǎn)中介，其中一家開業(yè)不到兩個(gè)星期，另外兩家則是在今年年初左右開業(yè)的。算上已有的房產(chǎn)中介門店，在禾祥西路、禾祥東路，每走三四十米，幾乎都能看到一家中介。

　　“我們店從選址，到裝修，再到開業(yè)，一共用了20天，這個(gè)速度還不是最快的，有的店只用了10天，簡(jiǎn)單裝修一下就開業(yè)。”一家房產(chǎn)中介門店的負(fù)責(zé)人說，“市場(chǎng)現(xiàn)在這么火，到處都有新店在開張，大家都在拼速度，推遲一天開業(yè)，可能就要損失好幾萬元。”據(jù)了解，這家門店在開業(yè)的第一天，就做成了一單生意，而開業(yè)至今，生意最好的，一天做成了三單，到手的中介費(fèi)“非?？捎^”。

　　記者從市場(chǎng)監(jiān)督管理部門了解到，今年1月至3月17日，廈門全市一共新注冊(cè)登記了212家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，也就是說，平均每天有超過2.8家的房產(chǎn)中介新開張，這些機(jī)構(gòu)，大部分為公司的分支機(jī)構(gòu)，也有一部分是新成立的公司，還有一些是個(gè)體工商戶。而2015年全年，共新增了454家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。目前，廈門共有登記在冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2220多家。

　　【攬人】

　　高薪招聘

　　月入上萬元“算低的”

　　“沒有經(jīng)驗(yàn)不要緊，只要你踏實(shí)肯學(xué)，語言表達(dá)能力好，不出一個(gè)星期，就能夠上手，月收入輕松上萬元，上不封頂。”記者以求職者的身份，撥打一家房產(chǎn)中介門店的人事經(jīng)理林經(jīng)理的電話，對(duì)方如是說。

　　急需用人，是這個(gè)行業(yè)目前面臨的普遍問題。不少房產(chǎn)中介門店都在店門口貼出了招聘啟事，在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上，也經(jīng)?？梢钥吹椒慨a(chǎn)中介的招聘廣告，招聘人數(shù)普遍在10人以上，有的一次性要招30人。

　　“想拿高薪你就來”、“超高抽成等你來拿”、“喔，這個(gè)職位不錯(cuò)喲”、“不會(huì)讓你流淚到天亮”……為了招人，不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都開出了誘人薪資，并以此為主打，吸引應(yīng)聘者的眼球。記者發(fā)現(xiàn)，大部分房產(chǎn)中介對(duì)新人承諾的保底薪資為3000元-5000元，有的人事經(jīng)理說，如果算上銷售提成，月薪上萬元，甚至十幾萬元都有可能。

　　上述的林經(jīng)理告訴記者，他們對(duì)求職者的工作經(jīng)驗(yàn)并不看重，甚至更青睞無經(jīng)驗(yàn)者，學(xué)歷要求也不高，只需大專以上。“對(duì)于新人，可以從實(shí)習(xí)經(jīng)紀(jì)人做起，我們會(huì)提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)。”林經(jīng)理說。記者發(fā)現(xiàn)，在其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)招聘啟事上，所設(shè)置的用人門檻，也相對(duì)較低。

　　據(jù)了解，2014年，國(guó)家取消了作為準(zhǔn)入制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書，也就是說，從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格不再作為準(zhǔn)入這個(gè)行業(yè)的門檻。不過，從業(yè)人員仍然可以去考取相關(guān)資格證書，但這僅作為一種水平評(píng)價(jià)類證書。

　　【聲音】

　　市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪:

　　廈門二手房銷量

　　去年首超一手房

　　市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪說，2015年，廈門全市范圍內(nèi)，二手房銷售的套數(shù)和面積第一次超過一手房，標(biāo)志著廈門進(jìn)入存量房時(shí)代。很多資本從建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移到二手房領(lǐng)域，深耕二手房銷售，這是房產(chǎn)中介門店迅速增加的一大原因。近期，二手房市場(chǎng)火爆，直接促成大量門店“井噴”。

　　【提醒】

　　買賣二手房

　　認(rèn)準(zhǔn)“正規(guī)軍”

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，無論是買賣二手房，還是租賃房屋，消費(fèi)者挑選房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要看清對(duì)方是否具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證書，一般來說，這些證書都會(huì)在門店進(jìn)行公示，如果沒有，消費(fèi)者可要求中介出示，如果無法提供有效證照，則這家中介很可能是“黑中介”，消費(fèi)者要提高警惕，最好換其他有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買服務(wù)。

　　據(jù)了解，房產(chǎn)中介跟普通商店不一樣，單憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照并不能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。用業(yè)內(nèi)人士的話來說，房產(chǎn)中介的“正規(guī)軍”須具備一照一證，先照后證。照，即為營(yíng)業(yè)執(zhí)照；證，則是指《廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案。

　　【喜訊】

　　杜絕“釣魚房源”

　　這個(gè)平臺(tái)夠權(quán)威

　　廈門房產(chǎn)之窗上線，由市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開發(fā)建設(shè)，為市民提供真實(shí)的房源信息

　　本報(bào)訊(記者袁舒琪)廈門房產(chǎn)中介行業(yè)有官方的行業(yè)線上平臺(tái)了。昨日，由廈門市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開發(fā)建設(shè)的“廈門房產(chǎn)之窗”平臺(tái)正式上線，區(qū)別于傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息商業(yè)網(wǎng)站及機(jī)構(gòu)自媒體線上平臺(tái)，其將為市民提供一個(gè)有序規(guī)范的權(quán)威信息平臺(tái)。

　　該信息平臺(tái)的建設(shè)得到了市國(guó)土房產(chǎn)局的支持。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，平臺(tái)的核心服務(wù)理念就是提供真房源——通過與各機(jī)構(gòu)會(huì)員業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)直接對(duì)接，展示真實(shí)的業(yè)務(wù)信息；與市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房源編碼系統(tǒng)對(duì)接，一房一碼，生成帶房源編碼的認(rèn)證信息，實(shí)現(xiàn)房源的真實(shí)性、合法性，且確保展示的房源處于未限制交易的狀態(tài)。值得一提的是，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)信息商業(yè)網(wǎng)站及機(jī)構(gòu)自媒體線上平臺(tái)不同，“廈門房產(chǎn)之窗”不以盈利為目的，房源的服務(wù)推送將根據(jù)真實(shí)數(shù)據(jù)的更新時(shí)間決定排名，而不是以置頂費(fèi)用決定，一定程度上杜絕了某些中介花錢購(gòu)買網(wǎng)頁位置來投放“釣魚房源”信息的現(xiàn)象。

　　“廈門房產(chǎn)之窗”還將在行業(yè)規(guī)范上發(fā)揮作用。平臺(tái)上展示的經(jīng)紀(jì)人員將統(tǒng)一錄入并提報(bào)協(xié)會(huì)審核認(rèn)證，再由協(xié)會(huì)通過經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格備案情況進(jìn)行核實(shí)。而每位使用“廈門房產(chǎn)之窗”的市民都可以對(duì)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，所有評(píng)價(jià)將累計(jì)為經(jīng)紀(jì)人的積分，在經(jīng)紀(jì)人員展示頁面顯示客戶服務(wù)評(píng)價(jià)，經(jīng)紀(jì)人將根據(jù)積分排名。

　　市民可通過網(wǎng)絡(luò)線上平臺(tái)及移動(dòng)手機(jī)App終端、微信服務(wù)號(hào)，在“廈門房產(chǎn)之窗”查找房源信息(賣、租)，進(jìn)行需求委托，還可以在平臺(tái)上找到平臺(tái)優(yōu)選出的經(jīng)紀(jì)人，享受專業(yè)服務(wù)。