漲漲漲！廈門上月房?jī)r(jià)再度領(lǐng)漲全國(guó)！中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布5月全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，5月份廈門新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲5.85%，繼去年12月之后再次位居全國(guó)第一。“目前廈門樓市供不應(yīng)求，且短期內(nèi)供應(yīng)量增長(zhǎng)有限，是房?jī)r(jià)上漲的重要原因。”有業(yè)者分析說(shuō)，如果明天的土拍會(huì)上再次拍出天價(jià)，或?qū)⑦M(jìn)一步助推廈門房?jī)r(jià)。

　　環(huán)比漲5.85%　同比漲18.83%

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布5月全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，5月份廈門新建商品住宅均價(jià)為25242元/平方米，依然僅次于深圳、上海和北京，位居全國(guó)第四。

　　不過(guò)，5月份廈門房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅可是超越了所有城市，以5.85%的漲幅，繼去年12月之后再次位居全國(guó)第一。同比漲幅達(dá)到18.83%，位居全國(guó)第14。

　　全國(guó)范圍來(lái)看，100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴(kuò)大0.25個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，74個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。

　　導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪廈門部分售樓處獲悉，近來(lái)開盤的項(xiàng)目?jī)r(jià)格均有所上漲，有的近兩個(gè)月來(lái)每平方米單價(jià)甚至上漲了近萬(wàn)元。

　　庫(kù)存不夠賣成交量卻少了近四成

　　房?jī)r(jià)漲得飛快，不過(guò)5月份廈門新建商品住宅成交量卻少了不少。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份廈門全市共計(jì)成交新建商品住宅3194套，比4月份的5193套少賣了1999套，環(huán)比下跌38.61%。比去年5月份下跌2.27%。

　　各區(qū)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，同安區(qū)依然是成交主力，以1214套占據(jù)榜首。不過(guò)，除了思明區(qū)環(huán)比微漲0.34%以外，另外5區(qū)環(huán)比成交均下跌。“成交量下跌并不是賣不動(dòng)，而是庫(kù)存量并不多，不夠賣且惜售。”業(yè)內(nèi)人士稱，由于廈門樓市供不應(yīng)求，而短期內(nèi)供應(yīng)量增長(zhǎng)有限，房?jī)r(jià)仍然存在上漲的動(dòng)力。

　　本周五廈門又將有住宅用地出讓，業(yè)內(nèi)人士表示，如果明天的土拍會(huì)上再次拍出天價(jià)，或?qū)⑦M(jìn)一步助推廈門房?jī)r(jià)。

　　二手房市場(chǎng)依然火爆

　　不僅一手住宅，二手住宅成交量也有所下跌。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份廈門全市共計(jì)成交二手住宅5960套，環(huán)比下跌27.45%，日均成交192套。“二手房需求量在4月份得到了大量釋放，成交量達(dá)到了歷史峰值，這樣的態(tài)勢(shì)不可能持續(xù)，因此5月份成交量出現(xiàn)下滑很正常。”有業(yè)內(nèi)人士表示。但即使如此，5960套的二手住宅成交量仍然處在高位，相比去年同期的3418套增加了74.37%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，今年以來(lái)不少優(yōu)質(zhì)二手住宅房源單價(jià)漲幅接近1萬(wàn)元/平方米，總價(jià)漲幅動(dòng)輒百萬(wàn)的比比皆是，“這和持續(xù)的高成交量不無(wú)關(guān)系，要想在短期內(nèi)出現(xiàn)降溫仍然較難”。