月初，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。雖然過(guò)去的一個(gè)月中央層面多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控的方向，但月初市場(chǎng)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)依舊顯示，目前房?jī)r(jià)和土地成交價(jià)格依然呈現(xiàn)穩(wěn)步走高的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，結(jié)合中央此前的表態(tài)，在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，調(diào)控儲(chǔ)備政策有可能會(huì)加快出臺(tái)的腳步。

　　月初，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，7月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8717元／平方米，環(huán)比6月上漲0.33%。在房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)的同時(shí)，土地市場(chǎng)的異動(dòng)也引發(fā)了人們對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的預(yù)期。根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年7月住宅土地出讓金為111.8億元，環(huán)比大漲近1.7倍，平均樓面價(jià)卻高達(dá)7379元／平方米，環(huán)比上漲2.6倍。

　　盡管今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速回暖存在剛需釋放等客觀因素，但對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲，決策層依舊十分關(guān)注。國(guó)務(wù)院總理溫家寶7月初在江蘇常州調(diào)研時(shí)明確提出，要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期政策；要抓緊研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制和政策體系。7月31日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議也強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。而此前的7月19日，國(guó)土資源部在京召開(kāi)視頻會(huì)議，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報(bào)，并對(duì)下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作進(jìn)行了部署。

　　根據(jù)此前中央對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種表態(tài)，在當(dāng)前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，房地產(chǎn)調(diào)控的儲(chǔ)備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。