今年五、六月份或?qū)⒂瓉?lái)推盤(pán)小高潮

核心提示

　　從去年的房源均價(jià)4000多元/平方米至今年的均價(jià)5000多元/平方米，可以說(shuō)，安溪樓市成為了泉州八個(gè)縣市中最受關(guān)注的典范之一。如今，隨著年后一波購(gòu)房小熱潮的到來(lái)，不少開(kāi)發(fā)商看好持續(xù)回暖的安溪樓市，對(duì)后市的信心大增。

　　據(jù)了解，在今年五、六月份，將有新一波項(xiàng)目的陸續(xù)亮相市場(chǎng)，這些項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商給予客戶(hù)的價(jià)位已經(jīng)超過(guò)了5000元/平方米的均價(jià)，有的甚至達(dá)到了6000多元/平方米。對(duì)于如今供大于求的安溪市場(chǎng)，這一波的走勢(shì)將會(huì)如何？五字頭房源能否立足于安溪市場(chǎng)，一切有待市場(chǎng)的進(jìn)一步考察。

多個(gè)新項(xiàng)目亮相受關(guān)注

　　今年以來(lái)，多個(gè)新項(xiàng)目陸續(xù)亮相安溪市場(chǎng)，它們分別是：恒禾·灣美、世邦·清水灣、金沙水岸、中國(guó)茶博匯二期、海峽茗城、君悅?cè)A庭二期、翰林苑等，這些新產(chǎn)品的亮相，也讓原本已經(jīng)較為熱鬧的安溪樓市，添了一把火。記者在采訪中了解到，這些新項(xiàng)目中，有不少項(xiàng)目的總建筑面積都超過(guò)了20萬(wàn)平方米，也就是說(shuō)，今年安溪預(yù)計(jì)將有超過(guò)200萬(wàn)的供應(yīng)量。新項(xiàng)目的推出也受到了不少行業(yè)人士和安溪購(gòu)房者的高度關(guān)注。

　　值得關(guān)注的是，這些新亮相的項(xiàng)目中，有幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)率先推出新的房源，搶占市場(chǎng)。恒禾·灣美于今年1月7日推出A1地塊的3號(hào)樓和6號(hào)樓，共計(jì)160套，戶(hù)型為120~140多平方米的三房。恒禾置地（安溪）發(fā)展有限公司項(xiàng)目總監(jiān)林盛告訴記者，新產(chǎn)品推出之后，受到了不少安溪本地購(gòu)房者的青睞，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)恒禾·灣美的客戶(hù)，可以享受安溪最好的教育資源，所以項(xiàng)目自推出后，銷(xiāo)售較為理想。除此之外，已經(jīng)于年前推出新房源的金沙水岸和藍(lán)溪國(guó)際·水晶城等樓盤(pán)，目前可售的房源還較為的充足。

　　行業(yè)人士表示，在接下來(lái)一段時(shí)間，將會(huì)有更多新的項(xiàng)目推出全新的房源，特別是一些新的項(xiàng)目，這對(duì)于安溪購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好消息，也是較為合適的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。

五字頭房源 成主流價(jià)格

　　可以說(shuō)，安溪今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)也成了最受關(guān)注的熱點(diǎn)之一。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年安溪樓市的主流價(jià)格已經(jīng)從去年的均價(jià)4000多元/平方米上升至今年的5000多元/平方米，部分樓盤(pán)的均價(jià)甚至超過(guò)了6000元/平方米。

　　記者走訪了安溪大多在售房源的售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，去年第一次開(kāi)盤(pán)均價(jià)約為4000元/平方米的樓盤(pán)，目前的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了5500元/平方米。不止是一小部分樓盤(pán)價(jià)格有明顯的上漲，安溪縣目前在售的大部分樓盤(pán)的均價(jià)都突破了5000元/平方米大關(guān)，這對(duì)于泉州縣域市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，漲幅還是較為明顯。

　　一開(kāi)發(fā)商人士表示，今年春節(jié)后，安溪迎來(lái)了一波購(gòu)房的小熱潮，不少樓盤(pán)都抓住了這一銷(xiāo)售購(gòu)房小熱潮，去化了一波房源，價(jià)格也隨之有小幅度上調(diào)?？梢哉f(shuō)，從去年至今，安溪大部分房源的價(jià)格都上了一個(gè)檔次，原本以四字頭房源為主的安溪縣二環(huán)樓市，如今已經(jīng)為五字頭的天下。

　　行業(yè)人士表示，安溪房?jī)r(jià)漲幅較為明顯也大大超出了業(yè)內(nèi)人士去年的預(yù)料，原本以為供大于求的市場(chǎng)，價(jià)格應(yīng)該會(huì)相對(duì)的穩(wěn)定，但是安溪市場(chǎng)所表現(xiàn)出的強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)力，也讓開(kāi)發(fā)商們對(duì)于市場(chǎng)更加有信心，而接下來(lái)，隨著春茶銷(xiāo)售高峰期的到來(lái)，安溪樓市或?qū)⒃谙乱浑A段，迎來(lái)新一波的購(gòu)房小熱潮。

20多個(gè)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)愈演愈熱

　　記者走訪安溪市場(chǎng)時(shí)了解到，目前安溪公開(kāi)亮相的房地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)了20個(gè)，除了一些尚未推出新房源的項(xiàng)目外，已經(jīng)在售的項(xiàng)目也超過(guò)了15個(gè)，這對(duì)于泉州一個(gè)縣城來(lái)說(shuō)，如此龐大的供應(yīng)量，也讓安溪樓市的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入了白熱化。

　　雖然安溪地產(chǎn)界人士認(rèn)為，龐大的剛需支撐了安溪樓市的紅火。不過(guò)，隨著安溪寶龍城市廣場(chǎng)、永隆·國(guó)際城、金沙水岸、世邦·清水灣、恒禾·灣美、翰林苑等項(xiàng)目的陸續(xù)投建，安溪樓市供應(yīng)量迅速膨脹，開(kāi)發(fā)商將面臨近幾年來(lái)最大的去庫(kù)存壓力。

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，安溪今年在售房源的總供應(yīng)量超過(guò)了以往幾年來(lái)供應(yīng)量的總和，隨著幾個(gè)大項(xiàng)目的推出，今年的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度不會(huì)比晉江、南安、石獅來(lái)得小。從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，安溪寶龍城市廣場(chǎng)總建筑面積32萬(wàn)平方米，永隆·國(guó)際城的總建筑面積為50萬(wàn)平方米、金沙水岸一期的總建筑面積為37萬(wàn)平方米、世邦·清水灣的總建筑面積為45萬(wàn)平方米，恒禾·灣美項(xiàng)目的總建筑面積為28萬(wàn)多平方米，加上原有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，粗略估計(jì)，當(dāng)前安溪樓市有200萬(wàn)平方米的供應(yīng)量。按安溪?dú)v年的消化量評(píng)估，200萬(wàn)平方米的供應(yīng)量需要5至7年的時(shí)間消化，這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是一大殘酷的考驗(yàn)。（本網(wǎng)記者 謝佳錦）