3月14日開(kāi)始，泉州樓市至少5盤(pán)推出新品。南益廣場(chǎng)、中駿·藍(lán)灣悅庭、銘基新天地二期、世茂·海上世界的普羅旺斯熏香法式聯(lián)排、萬(wàn)盛鳳凰城別墅等紛紛亮相，住宅產(chǎn)品成為3月的新品主力。

　　與此同時(shí)，樓市暖場(chǎng)活動(dòng)明顯增多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，羊年樓市的“春季檔”已經(jīng)正式上線(xiàn)，而大家的目標(biāo)，還是為了沖刺“紅五月”。3月后半月樓市的活躍，是否是市場(chǎng)回暖的信號(hào)?

　　3月后半場(chǎng) 至少五大新品亮相

　　3月后半場(chǎng)，泉州樓市的“冷場(chǎng)”局面發(fā)生改變。至少五個(gè)樓盤(pán)推出了新品房源。這不僅為樓市帶來(lái)了新品，活躍了市場(chǎng)氛圍，還帶動(dòng)了購(gòu)房者看房、買(mǎi)房的熱情。

　　上個(gè)周末，泉州市中心高端城市綜合體南益廣場(chǎng)揭開(kāi)神秘面紗，營(yíng)銷(xiāo)中心及樣板房正式對(duì)外開(kāi)放，吸引了眾多來(lái)賓及南益業(yè)主到場(chǎng)參觀。這個(gè)集精品商業(yè)、大平層豪宅、5A甲級(jí)寫(xiě)字樓于一體的高端綜合體，具有不可復(fù)制的稀缺地段優(yōu)勢(shì)，受市場(chǎng)期待多時(shí)。此次對(duì)外銷(xiāo)售的260~380㎡城市中心大平層，僅126套，商業(yè)、寫(xiě)字樓全部自持運(yùn)營(yíng)。

　　而在前兩周，位于橋南板塊的中駿·藍(lán)灣悅庭也舉辦了新品發(fā)布，吸引了不少近期想要買(mǎi)房置業(yè)的剛需一族。該項(xiàng)目88㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)產(chǎn)品，受到剛需族的熱捧，也引發(fā)了行業(yè)的關(guān)注。

　　除了這兩個(gè)熱點(diǎn)純新盤(pán)外，不少原先在售的樓盤(pán)也推出了新品。例如位于洛江區(qū)的銘基新天地二期新品也正式面市;而位于臺(tái)商投資區(qū)的世茂·海上世界，其普羅旺斯熏香法式聯(lián)排新品來(lái)襲，286㎡別墅首付僅16萬(wàn)起，再送海景公寓;與此同時(shí)，位于惠安的萬(wàn)盛鳳凰城別墅樣板間公開(kāi)及新品發(fā)布也受到了不少的關(guān)注。

　　新品的逐漸亮相，而眾多開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)，則是鎖定搶收“紅五月”。

　　結(jié)束“等待期” 樓市活動(dòng)明顯增多

　　記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，從春節(jié)到3月上旬，樓市活動(dòng)屈指可數(shù)。樓市的供需雙方都進(jìn)入“等待期”，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚。不過(guò)，3月的后半場(chǎng)，這種氛圍被打破。

　　近兩周，樓市暖場(chǎng)活動(dòng)頻頻。其中，以綠色、健康、環(huán)保為主題的活動(dòng)格外搶眼。例如，位于東海板塊的香繽國(guó)際舉辦了“刺桐花開(kāi)，泉城約跑”活動(dòng);位于晉江的世茂·御龍灣項(xiàng)目，也舉辦了2015公益樂(lè)跑活動(dòng);位于石獅的中駿·黃金海岸為感謝廣大客戶(hù)和業(yè)主的厚愛(ài)，舉辦黃金海岸周末沙灘風(fēng)箏節(jié)系列活動(dòng)，盡享春天踏青放松舒適的假期。

　　除此之外，一些企業(yè)還推出鎖定企業(yè)等圈層的暖場(chǎng)活動(dòng)。如星光耀廣場(chǎng)舉辦的2015泉州春季銀企對(duì)接會(huì);晉江中航城舉辦的吳曉波高端論壇活動(dòng)等。

　　樓市傳出寬松信號(hào) 購(gòu)房者信心增強(qiáng)

　　在采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商所以會(huì)將一系列的活動(dòng)集中在3月下半月爆發(fā)，主要是因?yàn)閮蓵?huì)傳出的信號(hào)增強(qiáng)了購(gòu)房信心，一線(xiàn)城市已現(xiàn)回暖的跡象。

　　廈門(mén)聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)認(rèn)為，春節(jié)期間泉州市場(chǎng)出現(xiàn)的“冷場(chǎng)”現(xiàn)象是近兩三年少有的現(xiàn)象，而隨著節(jié)后看房人氣的回升，開(kāi)發(fā)商也漸漸意識(shí)到了沖刺時(shí)間的到來(lái)，所以會(huì)在3月下半月逐漸推出多場(chǎng)、高頻率的暖場(chǎng)活動(dòng)。

　　胡總談到，剛剛結(jié)束的兩會(huì)政府工作報(bào)告中，對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)為“穩(wěn)定”、“支持”、“促進(jìn)”，傳遞出樓市平穩(wěn)、健康發(fā)展的信號(hào)。專(zhuān)家普遍認(rèn)為2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策面將繼續(xù)寬松。這個(gè)市場(chǎng)信號(hào)也給購(gòu)房者更充足的買(mǎi)房信心。

　　記者采訪(fǎng)中，眾多房企負(fù)責(zé)人紛紛表示，市場(chǎng)隨著需求而動(dòng)，目前樓市的購(gòu)房需求已經(jīng)開(kāi)始活躍，所以大家得搶好節(jié)點(diǎn)。據(jù)了解，近期住宅成交逐漸回升，新盤(pán)關(guān)注度增加，看房人氣的回溫。在此背景下，開(kāi)發(fā)商紛紛抓緊時(shí)機(jī)搶收上半年。

　　需求細(xì)分 消化庫(kù)存仍是首要任務(wù)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前泉州樓市的庫(kù)存壓力比較大，除了部分樓盤(pán)推新品，大部分項(xiàng)目都在去庫(kù)存，市場(chǎng)壓力仍比較大。

　　“市場(chǎng)信心提振已毋庸置疑，相關(guān)政策的落地將會(huì)帶來(lái)新一波購(gòu)房需求的釋放。”一行業(yè)人士表示，雖然政策暖風(fēng)頻吹，但樓市庫(kù)存壓力較大、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)加劇，在這種情況下，房企應(yīng)主動(dòng)積極營(yíng)銷(xiāo)，緊抓市場(chǎng)窗口期，實(shí)現(xiàn)庫(kù)存的快速去化。

　　“今年，根據(jù)市場(chǎng)需求的多樣性進(jìn)行客戶(hù)群體的細(xì)分是趨勢(shì)。”美裕置業(yè)項(xiàng)目總監(jiān)張國(guó)培談到，目前最為重要的是，爭(zhēng)取剛需、首改等客群，并對(duì)不同的置業(yè)需求進(jìn)行細(xì)分，從而實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。他預(yù)計(jì)今年春季市場(chǎng)仍以穩(wěn)定為主旋律，但今年的市場(chǎng)需求可能不會(huì)像去年的純剛需購(gòu)買(mǎi)那樣單一，而是趨向多元化。