百個城市新建住宅均價結(jié)束九連跌
閩南網(wǎng)7月3日訊 中國指數(shù)研究院7月2日公布報告稱，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌態(tài)勢。報告稱，在貨幣政策微調(diào)的背景下，購房者買房意愿逐漸加強(qiáng)，主要城市成交量3月以來持續(xù)穩(wěn)步回升，部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績后，開始取消折扣甚至略微調(diào)高價格。
一線城市量價普漲
中指院數(shù)據(jù)顯示，2012年6月份監(jiān)測的全國100個城市新建住宅均價約8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，止住了自去年9月以來連續(xù)9個月環(huán)比下跌的態(tài)勢，止跌微漲。其中45個城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，55個城市依然呈現(xiàn)環(huán)比下跌。
今年6月份，北京、上海、廣州及深圳一線城市，不僅成交量上漲，而且一手住宅均價環(huán)比整體小幅上揚(yáng)，漲幅約1%。抽樣調(diào)查的一線城市樓盤中，北京環(huán)比上漲高達(dá)2.29%，最低的廣州環(huán)比漲幅也達(dá)到0.48%。當(dāng)月，北京二手房住宅簽約套數(shù)為13619套，新建住宅簽約11983套，合計達(dá)到了25602套，環(huán)比5月上漲10.5%，比去年6月同期大幅上漲50.6%。
房價反彈仍需觀察
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，從未來趨勢角度來講，盡管當(dāng)前由于樓市政策“微調(diào)”，成交量逐步回暖，房價降幅正在收窄，能夠帶來市場趨勢性下跌的市場基礎(chǔ)環(huán)境并不存在，房價持續(xù)下跌的動力正在逐步消失。
“今年上半年，全國一線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資，企業(yè)拿地規(guī)模等同比去年大多數(shù)處于負(fù)增長局面，開發(fā)商資金層面緊張仍未改變，止跌微漲還難說會造成房價立刻反彈?！睆埡陚フf，或許今年一直處于這個階段性的底部。
他說，在定向微調(diào)的政策大勢下，預(yù)計還會導(dǎo)致市場持續(xù)進(jìn)行放量，開發(fā)企業(yè)還應(yīng)該抓住政策面“微調(diào)”給予市場釋放剛需的“窗口期”，及時推盤跑量，而不應(yīng)該“見好就收”，制造市場買漲不買跌的氣氛。只有及時跑量回籠資金，開發(fā)企業(yè)才可以以“現(xiàn)金為王”。
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