精品国产高清自在自线,亚洲性福利视频网站,久久九九久精品国产,在线观看国产小视频网站

<output id="btpgu"></output>
    <style id="btpgu"><u id="btpgu"><thead id="btpgu"></thead></u></style>
    <sup id="btpgu"></sup>

    <legend id="btpgu"></legend>

      <sub id="btpgu"></sub><s id="btpgu"></s>
    1. <sup id="btpgu"></sup>

    2. 注冊
      閩南網(wǎng) > 廈門 > 廈門新聞 > 正文

      廈門銀聚祥邸天價物業(yè)費 每平方6元錢每月3000多元

      來源:海西晨報 2015-12-17 15:14 http://lvtaikj.com/ 海峽都市報電子版

        位于廈禾路的銀聚祥邸。

        銀聚祥邸業(yè)主質(zhì)疑小區(qū)物業(yè)服務不值這價,物業(yè)回應稱是市場調(diào)節(jié)價

        房子不是530平方米的,就是630平方米的,而物業(yè)費每平方米要6元。也就是說,一個月光物業(yè)費就要3000多元。昨日,銀聚祥邸業(yè)主阿力致電本報,反映銀聚祥邸小區(qū)物業(yè)收費不合理,“服務好就算了,可現(xiàn)在的服務和高價物業(yè)費實在不相稱”。不僅如此,業(yè)主還反映,物業(yè)不僅沒有公布物業(yè)收支明細,小區(qū)的公共空間出租收入明細他們也無從知曉具體情況。

        【業(yè)主反映】

        1.物業(yè)收費有點兒高 每個月要3000多元

        “我們這個樓盤房子都是530平方米、630平方米兩種規(guī)格,物業(yè)費交起來每個月也要3000多元。”阿力說,他質(zhì)疑過物業(yè)收費過高的問題,物業(yè)方則以收費依據(jù)為廈門市物價局文件回應。這份編號為“廈價房[2010]159號”的文件上,關(guān)于物業(yè)服務費的收取是這樣回復的:“你司向我局備案材料收悉,請按法規(guī)規(guī)定簽訂物業(yè)合同,約定物業(yè)服務等級內(nèi)容及相應收費標準。”其中并未核準收費的具體金額。

        阿力認為,按照當時施行的《廈門市物業(yè)服務收費管理辦法》,銀聚祥邸還沒有成立業(yè)委會,物業(yè)費收取應施行政府指導價。阿力特地算過,根據(jù)《廈門市住宅物業(yè)服務等級標準及收費指導價》的規(guī)定,即使按最高的服務等級來收取費用,也就不到4元。阿力曾向物價局咨詢過物業(yè)在物價局備案中的收費單價,“對方很肯定地告訴我從來沒有備案過6元那么高的價格”。

        2.物業(yè)服務有點不值 大堂吊燈兩三年不洗

        阿力告訴記者,繳交單價如此高昂的物業(yè)費,享受的服務卻感覺“不值”———小區(qū)大堂里的吊燈兩三年沒洗了,落滿了灰塵,今年在阿力的多次勸說下,物業(yè)方才請人清洗。“家門口的監(jiān)控攝像頭壞了,物業(yè)拆走修了兩年,一直沒給換上。”

        此外,銀聚祥邸從交房到現(xiàn)在已有5年時間,但在眾多業(yè)主的記憶里,物業(yè)從未將物業(yè)服務的收支明細公開過。

        根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在小區(qū)尚未成立業(yè)委會時,公維金由物業(yè)代管;而成立業(yè)委會后,動用公維金必須由業(yè)委會蓋章。銀聚祥邸的業(yè)委會是在去年2月正式成立的,而在去年之前,物業(yè)關(guān)于公維金的支出從未進行過公示。而銀聚祥邸地面停車位等公共空間的出租收入,業(yè)主也稱無從知曉具體狀況。

        【物業(yè)回應】

        我們是市場調(diào)節(jié)價

        對此,銀聚祥邸物業(yè)管理處王經(jīng)理告訴記者,他們所屬的廈門市銀聚物業(yè)管理有限公司,物業(yè)服務資質(zhì)為三級,而收費標準及服務內(nèi)容都張貼在物業(yè)管理處內(nèi)的墻上。在物業(yè)管理處,記者看到了銀聚服務價目表,上面寫著價格管理形式為“市場調(diào)節(jié)價”,收費依據(jù)為“廈價房[2010]159號文件”。

        關(guān)于物業(yè)收支明細,王經(jīng)理稱:“物業(yè)賬目公示要求業(yè)委會過會,業(yè)委會主任我找不到,一年都沒見過人了。”王經(jīng)理說:“你提出來要公示,沒問題,我們跟業(yè)委會主任溝通一下。如果業(yè)主有需要,我們再公示。”

        王經(jīng)理還向記者吐苦水,稱最近小區(qū)消防系統(tǒng)壞了要換,但是找不到業(yè)委會主任蓋章,沒法動公維金,只能從收取的物業(yè)管理費中支出費用。

        記者隨后聯(lián)系上了業(yè)委會主任小徐,她表示,自己雖經(jīng)常兩地跑,但手機一直處于開機狀態(tài),并且每個月都會到物業(yè)管理處繳交物業(yè)費,不可能一整年不見人。

        【律師說法】

        福建聯(lián)合信實律師事務所李文長

        有沒有業(yè)委會 都應公布明細

        業(yè)主是小區(qū)的主人,物業(yè)負責代管小區(qū)業(yè)務,主人有權(quán)知道小區(qū)的公共部位出租情況以及公維金使用情況。根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,小區(qū)物業(yè)在公維金支出時應當主動公開。在小區(qū)未成立業(yè)委會時,物業(yè)作為公維金代管單位,更應該主動公示公維金的支出明細。如果像因外力導致本該由公維金支出的項目,被迫由物業(yè)使用收取來的物業(yè)管理費先行支出,那么物業(yè)可以向法院主張自己的權(quán)益。但是,這些由物業(yè)管理費墊付的公維金支出明細,也應該依法主動公示。(記者 陳璐)

      相關(guān)閱讀:
      新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
      猜你喜歡:
      已有0條評論
      熱門評論:
      頻道推薦
    3. 廈門正式開啟金雞時間 全年金雞首批17項活
    4. 金雞百花將于11月綻放廈門
    5. “廈金號”盾構(gòu)機始發(fā)掘進
    6. 新聞推薦
      @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現(xiàn)死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣? 呼倫貝爾現(xiàn)幻日奇觀 彩虹光帶環(huán)繞太陽
      視覺焦點
      石獅:秋風起,紫菜香 石獅:秋風起,紫菜香
      石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放 石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放
      精彩視頻
      【視頻】現(xiàn)場直擊!高考首日泉州學子奔赴考場
      【視頻】現(xiàn)場直擊!高考首日泉州學子奔赴考場
      泉州晉江:特色民俗迎端午 水上掠鴨趣味多(視頻)
      泉州晉江:特色民俗迎端午 水上掠鴨趣味多(視頻)
      專題推薦
      關(guān)注泉城養(yǎng)老服務 打造幸福老年生活
      關(guān)注泉城養(yǎng)老服務 打造幸福老年生活

      閩南網(wǎng)推出專題報道,以圖、文、視頻等形式,展現(xiàn)泉州在補齊養(yǎng)老事業(yè)短板,提升養(yǎng)老服

      新征程,再出發(fā)——聚焦2021年全國兩會
      2020福建高考招錄
       
      48小時點擊排行榜
      民盟十三屆十一次中常會在寧德舉行 人們俗稱的“試吃員”是以下哪種職業(yè)的別 螞蟻莊園今日答案最新:以下哪一項是泥石 螞蟻莊園今天問題正確答案:長沙哪個著名 看見惠安|高考必勝 看見惠安|高考必勝 散論福建海洋文化 持續(xù)深化拓展“三爭”行動丨逐新求變助力