今日(1月30日)萬達(dá)酒店發(fā)展開盤暴漲48%,日內(nèi)漲幅有所收窄,收漲22.222%,為去年9月以來四個(gè)月新高。騰訊控股收跌2.078%。融創(chuàng)中國收跌0.131%。
來源:新浪港股
昨日(1月29日)由騰訊控股牽頭,聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng),計(jì)劃投資約340億元收購萬達(dá)商業(yè)約14%股份。萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán),1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù),各方將推動(dòng)該集團(tuán)盡快上市。
來源:萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)
A股萬達(dá)私有化概念開盤暴漲,截至收盤,皇氏集團(tuán)、寶鋼包裝全天封死漲停,曠達(dá)科技漲3.45%,蘇寧云商漲0.6%。
來源:谷歌財(cái)經(jīng)
天風(fēng)證券商貿(mào)及社會(huì)服務(wù)業(yè)劉章明團(tuán)隊(duì)指出,本次騰訊聯(lián)手蘇寧、京東、融創(chuàng)等多方受讓的為私有化時(shí)引入的戰(zhàn)投所持股權(quán),而據(jù)此前私有化時(shí)公告,參與私有化的財(cái)團(tuán)包括中國中鐵、工銀國際、保利集團(tuán)、渤?;?、中國平安等機(jī)構(gòu)。
本次引入新戰(zhàn)略股東,對(duì)于萬達(dá)商業(yè)長期發(fā)展是與產(chǎn)業(yè)資本的更加深度結(jié)合,對(duì)于長期上降低對(duì)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)和債務(wù)杠桿有著積極正面的影響。本次股東受讓股權(quán)對(duì)應(yīng)PB僅為1.04x,價(jià)格較A股其他地產(chǎn)及百貨類公司顯著較低,安全邊際較高。
劉章明團(tuán)隊(duì)指出,本次入股萬達(dá)商業(yè),除融創(chuàng)外三家皆為阿里系、騰訊系公司。(相關(guān)新聞:馬化騰攜三巨頭340億入股萬達(dá)商業(yè))
蘇寧、京東、永輝(騰訊系)未來都或?qū)⑴c萬達(dá)商業(yè)展開密切合作,不僅包括現(xiàn)有235個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng),更包括未來萬達(dá)將進(jìn)入的更多三四線城市(此前12月,王健林在蘇寧戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)中提出未來10年實(shí)現(xiàn)全國布局1000家萬達(dá)廣場(chǎng)的目標(biāo))。蘇寧開店計(jì)劃中的大店模式也包含了較多萬達(dá)廣場(chǎng)店布局。
騰訊手握流量如何通過線下場(chǎng)景產(chǎn)生更多的支付、金融、數(shù)據(jù)價(jià)值,我們認(rèn)為亦是騰訊近期投資眾多線下商業(yè)企業(yè)的重要原因之一。且3年內(nèi)要將萬達(dá)廣場(chǎng)的體驗(yàn)性業(yè)態(tài)提升至65%,5年力爭(zhēng)達(dá)到70%,對(duì)于這些難以被線上電商所替代的服務(wù)消費(fèi)場(chǎng)景,騰訊及阿里如何加以利用和賦能,是未來線上下融合的重要方面。
我們認(rèn)為,本次事件的發(fā)生,再一次證明從長期上看,新零售或是新消費(fèi)已經(jīng)成為不可扭轉(zhuǎn)的趨勢(shì)(新消費(fèi)對(duì)陣新零售)。也意味著,我們?cè)诳创€下商業(yè)企業(yè)之時(shí),要更多從產(chǎn)業(yè)價(jià)值重估的角度進(jìn)行審視和判斷,全面融合的未來已來。