福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)掛牌后，該片區(qū)內(nèi)首場在建工程項目拍賣會將上演。記者昨日獲悉，該標的為廈門市湖里區(qū)航空港工業(yè)與物流園內(nèi)“2009Y05”地塊物流倉儲房地產(chǎn)在建工程項目，將于本月15日15：30在廈門市湖濱南路6號3C單元公開拍賣。據(jù)了解，該標的的起拍價為20890.06萬元。

此次將拍賣的在建工程項目局部。

起拍價高達2億多元

　　據(jù)此次拍賣會的承拍行———廈門會豐拍賣有限公司總經(jīng)理洪旭春介紹：“該標的位于廈門市湖里區(qū)航空港工業(yè)與物流園內(nèi)，由廈門翔業(yè)集團委托，性質(zhì)是物流倉儲辦公用地，建筑面積為62279.484平方米，是已經(jīng)完成30%左右的在建工程項目。”

　　據(jù)悉，在4月21日掛牌的福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)里，“兩岸貿(mào)易中心核心區(qū)”就位于湖里，主要包括廈門郵輪母港、海西電子商務(wù)園區(qū)、航空工業(yè)園區(qū)、旗山物流園等，將成為湖里區(qū)在自由貿(mào)易試驗區(qū)框架下進行招商引資、培育新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)市場的重要載體。“此次參與拍賣的標的就位于廈門片區(qū)內(nèi)，投資前景相當看好。”洪旭春說。

　　據(jù)介紹，此標的拍賣起拍價為20890.06萬元。根據(jù)62279.484平方米的建筑面積進行折算，每平方米起拍價為3354.24萬元。記者注意到，根據(jù)此次拍賣的評估報告，“因在評估基準日福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)未正式掛牌，因此評估結(jié)果不考慮自貿(mào)區(qū)設(shè)立的影響”。

　自貿(mào)商機加碼含金量

　　福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)掛牌后，片區(qū)內(nèi)的首場在建工程項目拍賣會無疑引發(fā)各方關(guān)注。不過，記者注意到，這并非湖里區(qū)航空港工業(yè)與物流園內(nèi)的地產(chǎn)首次拍賣。去年10月，同樣位于該區(qū)域內(nèi)的“2009Y06”地塊物流倉儲房地產(chǎn)（在建工程）掛牌轉(zhuǎn)讓，建筑面積為75044.40平方米，轉(zhuǎn)讓底價為25455萬元，但三次拍賣均以流拍告終。

　　“當時廈門自貿(mào)試驗區(qū)尚未掛牌，不少人還在觀望，如今正式掛牌后，其投資價值開始凸顯。”上海財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士、自由貿(mào)易區(qū)研究中心副主任陳波在接受記者采訪時表示，福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)掛牌后，未來廈門的物流、倉儲、貿(mào)易、地產(chǎn)等方面都將迎來利好。受此影響，該標的還未開拍就已備受關(guān)注。

　多家地產(chǎn)大佬報名看樣

　　“現(xiàn)在已報名看樣的企業(yè)及個人有9家，不少都是本地房地產(chǎn)開發(fā)大佬，對該標的的發(fā)展前景很看好。”洪旭春告訴記者，“而由于此次涉及拍賣的標的體量較大，保證金需5000萬元。除了部分地產(chǎn)大佬，不少中小企業(yè)也有意競買，但一時來不及籌資，很著急，希望能降低保證金金額或者延期。這足以說明此次拍賣會的關(guān)注度相當之高。”

　　有關(guān)本次拍賣會的最新進展，本報將持續(xù)關(guān)注。